KONKORDATO UZATMA TALEBİ REDDEDİLDİ

Bursa ilinin tanınmış inşaat şirketlerinden biri olan Taham İnşaat, borçlarını yapılandırmak için konkordato talep etti. Borçlarının yapılandırma süresi dolan şirket, verilen konkordato süresinin tekrar uzatılması için mahkemeye başvurdu.

Ekonomim'de yer alan habere göre, Taham İnşaat şirketinin konkordato süresinin uzatılması talebi Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından reddedildi.

Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi, Taham İnşaat'ın iflasına karar verdi.

Bu kararın ardından Taham İnşaat’ın tüm faaliyetleri durduruldu.

Türkiye, Avrupa ve Afrika'daki projeleri yarım kaldı.

1991 yılında kurulan şirket, Türkiye’nin önde gelen inşaat firmalarından biriydi.

Konut, otel, ofis binaları ve altyapı projeleri gibi birçok alanda faaliyet gösteriyordu.

Şafak Tükle'nin sorularını yanıtlayan Çekici, "Gayrimenkul sektörünün piyasada bir çarpan etkisi olduğunu görüyoruz" dedi.

Neşecan Çekici, dün Ankara'da yapılan vergi toplantısına da değindi.

Çekici, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in de katıldığı vergi paketi toplantısında 7 maddenin gayrimenkul sektörünü ilgilendirdiğini aktardı.

Çekici, "En önemli konularımızdan bir tanesi kurumlar vergisi istisnasının kaldırılmasıyla ilgili konuşmalar, görüşmeler var son dönemde. Gayrimenkul yatırım fon ve ortaklıklarına tanınan, istisnanın kaldırılması, tanınan kelimesinin tabii üstünden gitmek lazım. Bu tanınmış bir hak, bir imtiyaz değil aslında. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının, bu müessesinin, bu enstrümanın ruhu, felsefesi. Dünyada 44 ülkede var ve bütün ülkelerde de kurumlar vergisi istisnası var. Yani bu düzeyde vergileme yok ama yatırımcı düzeyinde vergileme var. Kaldı ki gayrimenkul yatırım ortaklıkları, emlak vergileri olarak, stopaj olarak, KDV olarak ve tam beyanlarla gerçekten şu anda üstünde durulan kayıt dışı olmama konusuyla gerçekten sektörümüze çok önemli, kurumsallık, şeffaflık, hesap verilebilirlik anlamında da önemli bir enstrüman. Tabii burada temettü dağıtımı gündeme geliyor. Bizim ülkemizde temettü dağıtma zorunluluğu yok 43 ülkeden farklı olarak. Bizde temettü dağıtan GYO'lar var mı? Tabii ki var ama zorunlu değil. Biz bunun zorunluluk haline dönüştürülmesini yüzde 20'ler düzeyinde temettü dağıtıp kurumlar vergisi istisnamızın kalkmamasını önerdik. Yani doğrusunun ne olduğunu bir dernek olarak ortaya koymaya çalışıyoruz. Dün de bunu istişare ettik" diye konuştu.

Neşecan Çekici emlak sektörünü ilgilendiren diğer başlıklara ilişkin “konut gelirleriyle ilgili istisnalar, taşınmazların 5 yıl elde bulundurulduktan sonra satışında vergilendirme düzenlemesi, Tapuda gerçek değerinde satış, GOG’lerin asgari kurumlar vergisi dışında bırakılmasını istedik. İştirak hissesi satışlarında kurumlar vergisi ve KDV istisnasının kaldırılması ve en sonuncu da ve çok da önemsediğimiz enflasyon düzeltmesinin vergisiz veya yıllık yapılması gibi önerilerimiz oldu” bilgilendirmesini yaptı.

Neşecan Çekici, yılın ilk yarısında satışların önceki senelerle paralel gittiğini aktardı. Öte yandan Çekici, konut fiyatlarının TL bazında gerilemeyeceğini TÜFE, politka faizi, mevduat faizi gibi etkenlerin değerlendirmeye alınmasıyla piyasanın kendi düzeltmesini yaptığını söyledi.

KONUT ARZI YETERSİZ

Çekici ,Türkiye’nin yıllık 700-800 bin konut ihtiyacının olduğunu ancak 400-500 bin bandında konut üretildiğini belirterek, “Bütün bu rakamlar da bize konut arzı olarak aslında talebin bir tarafa bırakılıp arz için çalışmayı gerektiriyor. Bunlar için de çeşitli önlemler, piyasamızın açılmasını gerektiren, can suyu diyebiliriz buna” dedi.

Zam sınırının kalkmasının ardından kiracılar ve ev sahipleri, kira sözleşmelerinin halen geçerli olup olmadığı, zam sınırının kaldırılmasının sözleşmelere yansıyıp yansımayacağı sorularını merak etmeye başladı.

Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Dekanı ve Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Başkanı Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, kiralarda yüzde 25 sınırının kaldırılmasına ilişkin basın toplantısı düzenledi.

Covid-19 salgını döneminde yeni gayrimenkul ve konut projeleri sayısında ciddi azalış yaşandığını, bu nedenle kiralarda artış meydana geldiğini dile getiren Tanrıvermiş, bu artışı kontrol etmek için getirilen yüzde 25 kira artışı sınırının dün sona erdiğini hatırlattı.

DEVAM EDEN SÖZLEŞMELERDE EK KİRA ARTIŞI MÜMKÜN MÜ?

Prof. Dr. Tanrıvermiş, 1 Temmuz'dan sonra imzalanacak kira sözleşmelerinin TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre güncelleneceğine işaret ederek, şunları kaydetti:

"Yüzde 25 sınırının kaldırılmasıyla kiralarda ciddi artış olacağına yönelik beklenti oluştu. Çok fahiş bir artış olması mümkün değil. Daha önce yapılmış olan sözleşmelerin yenilenmesi ve ek kira artışı istenmesi mümkün değil. Çünkü Türkiye'de mevzuat ve uygulamada konut kira sözleşmeleri ve kira artışları yıllık olarak yapılıyor. Dolayısıyla, 'Mayısta yüzde 25'e razı olmuştum, şimdi yüzde 65 oldu. Kirayı, tekrar 65'e göre revize edelim.' Böyle bir uygulamamız yok. Mevzuata uygun değil."

“KİRALARDAKİ KÖPÜK, ETKİSİNİ KAYBETTİ”

"Piyasalardan algılayabildiğim, ilanlardan gördüğüm kiralarda büyük köpük etkisini kaybetti." diyen Tanrıvermiş, kira takip sistemi kurulmasının önemine dikkati çekti.

Tanrıvermiş, Türkiye'de her 100 hanenin 56'sının konut sahibi olduğunu anlatarak, sorunu çözmek için konut üretiminin artırılması gerektiğini bildirdi.

KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANACAK?

Kiracılara yönelik uyarılarda da bulunan Tanrıvermiş, "TÜFE'deki 12 aylık artışı belirleyen oran üzerinde kira sözleşmesi yapılmamalı. Kira sözleşmesiyle birlikte tahliye sözleşmesi imzalanmamalı. Yaptıkları kira sözleşmesi dikkatlice okunmalı. Kanunlar net ve ortada. Bunlara dikkat edilmeli." dedi.

Konut fiyatlarındaki artış hızının yavaşladığını ifade eden Tanrıvermiş, "Şubattan itibaren konut fiyatlarındaki artış, enflasyon oranının altına düştü. Bu trend böyle devam ederse konut fiyatlarındaki artış yıl sonuna doğru hemen hemen enflasyon oranı altında kalacak." diye konuştu.

Seramik, çimento, cam sektörlerinin ihracatçı firmalarını bünyesinde bulunduran ve 2 binin üzerinde üyesiyle tek ve koordinatör ihracatçı birliği olan Çimento, Cam, Seramik ve Toprak Ürünleri İhracatçıları Birliği (ÇCSİB), 2023 yılı ihracat şampiyonlarını açıkladı. Türkiye İhracatçılar Meclisi (TİM) Dış Ticaret Kompleksi’nde düzenlenen 6. İhracatın Şampiyonları Ödül Töreni’ne Ticaret Bakan Yardımcısı Volkan Ağar, TİM Başkanı Mustafa Gültepe, ÇCSİB Başkanı Erdem Çenesiz, ÇCSİB Başkan Yardımcıları Tansu Kumru ve Abdulhamit Akçay ile Birlik üyesi firmalar katıldı.

MUSTAFA GÜLTEPE: “2028 HEDEFİ İÇİN İHRACATIMIZI HER YIL YÜZDE 10 ARTIRABİLMELİYİZ”

Türkiye’nin 2028 yılı ihracat hedeflerine dikkat çeken TİM Başkanı Mustafa Gültepe, “Cumhurbaşkanımızın her fırsatta vurguladığı gibi Türkiye ekonomisi yatırım, üretim, istihdam ve ihracat olmak üzere dört temel sütun üzerinde yükseliyor. Bu dört başlıkta ne kadar yol katedebilirsek ülkemizin kalkınmasına, milletimizin refahına da o kadar katkı sunabiliriz. Yani daha çok üretmek, ürettiğimize değer katmak ve ihraç etmek durumundayız. 2028’de 375 milyar dolarlık mal ihracatı öngörüyoruz. Hedefe ulaşabilmemiz için ihracatımızı her yıl yüzde 10 artırmak durumundayız. Ancak son bir buçuk yıldır işler istediğimiz gibi gitmiyor. İçeride maliyetlerdeki olağanüstü artışa rağmen kur neredeyse yerinde sayıyor. Son bir yılda üretim maliyetlerimiz en az yüzde 100 arttı. Aynı dönemde dolar kurundaki artış sadece yüzde 27. Kurun artmadığı yerde biz pahalı kalıyoruz. Asya’daki rakiplerimize göre üretim maliyetlerimiz yüzde 30-40 daha pahalı. Avrupa’daki bazı ülkelere göre ise yüzde 15-20 pahalıyız. Dolayısıyla her geçen gün rekabet gücümüz zayıflıyor. İhracat daraldığında üretim kapasitesi düşüyor, yatırım iştahı azalıyor, istihdamımız geriliyor. Yani tam bir domino etkisiyle bütün ana sütunlar zayıflıyor. Oysa enflasyonla mücadele ettiğimiz bu dönemde ihracata daha çok önem vermemiz gerekiyor. Dolayısıyla ekonomi yönetiminin ihracatçının elini zayıflatan, önümüze bariyer oluşturan, üretim ve istihdamımıza zarar veren engelleri kaldıracağına inanıyorum” dedi.

ERDEM ÇENESİZ: “İHRACATTAKİ YERLİ KATMA DEĞER ORANIMIZLA SANAYİ ÜRÜNLERİ ARASINDA REKOR KIRDIK”

Dünya ekonomisinin yavaşladığı 2023 yılında çimento, cam ve seramik sektörlerindeki küresel ihracat hacminin yüzde 11,5 daraldığını söyleyen ÇCSİB Başkanı Erdem Çenesiz, “2022 yılında toplam ihracatını 5,6 milyar dolar ile tarihinin en yüksek seviyesine ulaştıran üç sektörümüz, dünyadaki gelişmelerden ve haksız rekabet ortamından etkilendi ve bunun neticesinde 2023 yılı ihracatımız 4,9 milyar dolar oldu. Ancak bu düşüşe rağmen ihracattaki yerli katma değer oranımızı kaybetmedik ve yüzde 80 gibi sanayi ürünleri arasında rekor olan bir oranla 4,9 milyar dolarlık ihracatımızın 3,9 milyar dolarından fazlasını ülkemize kazandırdık. Böylece bizden beş kat daha fazla ihracat rakamına ulaşan sektörlerden daha yüksek seviyede ihracatta yerli katma değer oranına ulaştık” dedi.

“GÜVENİLİR BİR TEDARİKÇİ OLARAK AVANTAJ SAHİBİYİZ”

2024 yılının ilk yarısında özellikle inşaat sektöründeki hareketlilik ile birlikte iç talebin arttığını, ihracatın ise geçen yılın aynı döneminin altında kaldığını ifade eden Çenesiz, “Ancak Birlik olarak önümüzdeki dönemden umutluyuz. Çünkü en zor günler geride kaldı. Bundan sonra ihracatımızın yeniden yükselişe geçmesi için önümüzde çok ciddi fırsatlar var. Avrupa Merkez Bankası’nın faiz indirimine başlaması, AB ve İngiltere pazarlarındaki toparlanma ile ABD’de seçimlerden önce pazarın hareketlenmesine yönelik beklentiler sektörlerimiz için son derece önemli gelişmeler. Bunlara ek olarak seramik sektörü özelinde ABD ve AB’nin Hindistan ve Çin menşeli seramik ürünleri için başlattığı ve yakın zamanda başlatmasının beklendiği antidamping soruşturmaları da güvenilir bir tedarikçi konumunda olan ülkemize büyük avantaj sağlayacak” diye konuştu.

“ENERJİ FİYATLARINA YIL SONUNA KADAR ARTIŞ YAPILMAMASINI BEKLİYORUZ”

Çenesiz, bu avantajların fırsata dönüşmesi için kamudan talep ve beklentileri olduğunu söyleyerek şöyle devam etti; “Ülkemizde sürdürülen enflasyonla mücadeleyi destekliyor, özellikle yılın ikinci yarısı itibarıyla enflasyondaki düşüşün hızlanmasına yönelik beklentileri memnuniyetle karşılıyoruz. Ancak enflasyon düşerken faizlerin ve finansman maliyetlerimizin de düşmesi gerekiyor. Özellikle son bir buçuk yılda finansman maliyetlerimizde ciddi artışlar yaşandı. 2022 yılı Aralık ayında brüt asgari ücretin maliyeti yaklaşık 348 dolarken şu anda bu maliyet 607,5 dolar civarında. 1,5 yıldaki artış oranı dolar bazında yüzde 74,6. Sektörlerimizin bir kısmı emek yoğun sektörler arasında yer alıyor ama biz sadece kendi sektörlerimiz değil, emek yoğun tüm sektörler adına bu bilgileri paylaşıyoruz. Bunun yanı sıra üç sektörümüzün de enerji yoğun olması nedeniyle enerji maliyetlerindeki artış, finansman dengemizi ciddi ölçüde etkiliyor. Dolayısıyla döviz kurları seviyesi ve maliyetlerimizin göz önünde bulundurulması ve bu doğrultuda enerji fiyatlarında yıl sonuna kadar bir artış yapılmaması yönünde bir beklentimiz bulunuyor.”

“AB ÜLKELERİNİN SERAMİK SEKTÖRÜNDEN ÇIKACAĞI YÖNÜNDEKİ BİLGİLER ASILSIZ”

Seramik sektöründeki gelişmeler hakkında da bilgi veren Çenesiz, Avrupa Birliği ülkelerinin seramik sektöründen vazgeçtiğine yönelik bazı asılsız bilgilerin dolaştığına dikkat çekerek, “Bu kesinlikle doğru bir bilgi değil. Kaldı ki rakamlar da bunun doğru olmadığını gösteriyor. Yaşlanan nüfusuna ve buna bağlı olarak sektörde istihdam edecek çalışan bulmakta zorlanmasına rağmen İtalya, seramik kaplama malzemelerinde alanında Avrupa ihracat rekortmeni ve dünya lideri. Teknoloji devi Almanya, vitrifiye seramik ihracatında Avrupa birincisi ve dünya üçüncüsü. İspanya, seramik kaplama malzemelerinde Avrupa ikincisi, dünya üçüncüsü. Bu ülkeler seramik üretiminden asla vazgeçmiyor çünkü seramiğin ülkeleri için sağladığı katma değerin farkındalar. Dolayısıyla bu sektörlerden çıkmak bir yana tam aksine AB Yeşil Mutabakatı çerçevesinde yatırımlarına devam ediyorlar. İtalya, İspanya ve Almanya tarafından seramik sektörüne verilen önemi hatırlatmaktaki amacımız, ülkemizde yanlış bir algı oluşmasına engel olmaktır. Biz de tıpkı bu ülkeler gibi dünyanın en güçlü oyuncularından biri olarak asılsız haberlere kulak asmadan yatırımlarımıza devam etmeliyiz” şeklinde konuştu.

ABDULHAMİT AKÇAY: “KÜRESEL REKABET İÇİN REKABETÇİ KURA İHTİYAÇ DUYUYORUZ”

Dünyanın en büyük çimento ihracatçısı olarak küresel çimento ihracatının yüzde 10’unu gerçekleştiren Türk çimento sektörünün ihracatının son 10 yılda yüzde 96 arttığını açıklayan ÇCSİB Başkan Yardımcısı Abdulhamit Akçay, “Bu güçlü konumumuzu korumak ve rekabetçiliğimizi devam ettirebilmek için ihtiyaç duyduğumuz enstrümanların başında rekabetçi kur geliyor” açıklamasında bulundu. Son dönemde sektörün jeopolitik gelişmelerden ve iklim değişikliğinden etkilendiğini, bu süreçte Türkiye’nin yakından tedarik avantajıyla ön plana çıktığını belirten Akçay şunları söyledi; “Kızıldeniz’de yaşanan sıcak çatışmaların dünyanın en önemli küresel su yollarından biri olan Süveyş Kanalı’nı, küresel ısınma nedeniyle su seviyesinin düşmesinin ise Panama Kanalı’nı etkilediği bu dönemde Türk çimento sektörü olarak yakından tedarik avantajımız ve kaliteli ürünlerimizle öne çıkıyoruz. Bunu en iyi şekilde değerlendirmeli, mevcut pazarlarımızda derinleşirken yeni pazarlara da ulaşmalıyız.” Akçay ayrıca sektörün emisyon azaltım faaliyetleri için çalışmalarına devam ettiğini ancak bu sürecin hızlanması için mevzuat tarafında gerekli düzenlemelerin yapılmasını beklediklerini ifade etti.

TANSU KUMRU: “ÜRETİM ÜSSÜ OLMAMIZIN YANI SIRA AR-GE ÜSSÜ OLMAK İÇİN DE ÇALIŞIYORUZ”

Cam sektörünün ihracatının son dört yılda yüzde 50’nin üzerinde bir artışla 1,6 milyar doların üzerine çıktığını söyleyen ÇCSİB Başkan Yardımcısı Tansu Kumru ise “İhracat birim fiyatlarında da son dört yılda dolar bazında yüzde 30’un üzerinde artış sağladık. Bu da ihracatımızda katma değerli ürünlerin payının hızla arttığını gösteriyor. Dört milyon tonun üzerinde üretim kapasitesi ve yüksek ürün kalitesi ile 175 ülkeye ihracat yapan bir sektör olarak önümüzdeki dönemde de başta en büyük pazarımız olan Avrupa olmak üzere ABD, Orta Doğu ve Afrika gibi pazarlarda etkimizi genişletmeyi hedefliyoruz. Bu kapsamda Birliğimiz bünyesinde TurkishGlass markamız ile faaliyetlerimize aralıksız devam ediyoruz” dedi. Türk cam sektörünün dünyanın üretim üssü olmakla yetinmediğinin altını çizen Kumru şöyle devam etti; “Ar-Ge üssü olmak için de var gücümüzle çalışıyor, teknoloji ve ürün geliştirme, karbon ayak izini azaltma, dijitalleşme ve kapasite artırma odaklı yatırımlarımıza aralıksız devam ediyoruz.” Kumru, cam sektörünün günümüzde yakaladığı ivmeyi sürdürerek geleceğe taşıması ve iddialı ihracat hedeflerini gerçekleştirebilmesi için yerli üretimin haksız rekabet yaratan ithalata karşı korunmasının hayati önem taşıdığını da vurguladı.

Açılış konuşmalarının ardından düzenlenen törende, 2023 yılında “En Fazla İhracat Yapan Firmalar”, “En Yüksek İhraç Birim Fiyatına Sahip Firma” ve “İhracatını En Fazla Artıran Firma” kategorilerinde 12 alt sektörde faaliyet gösteren 44 firmaya toplam 74 ödül verildi.

2023 YILI İHRACAT ŞAMPİYONLARI

* Firmalar Çimento, Cam, Seramik ve Toprak Ürünleri İhracatçıları Birliği’nin üyesidir.

ÇİMENTO SEKTÖRÜ

• GENEL ÇİMENTO SEKTÖRÜ KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1-MEDCEM GLOBAL PAZARLAMA A.Ş.

2-NUH ÇİMENTO SANAYİ A.Ş.

3-ÇİMSA ÇİMENTO SAN. TİC. A.Ş.

4-AKÇANSA ÇİMENTO SAN.VE TİC. A.Ş.

5-BATI ANADOLU GRUBU

İhracatını En Fazla Artıran Firma

TRAÇİM ÇİMENTO SAN. VE TİC. A.Ş.

• GRİ ÇİMENTO KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1-MEDCEM GLOBAL PAZARLAMA A.Ş.

2-NUH ÇİMENTO SANAYİ A.Ş.                                                                                                                                                                                    

3-AKÇANSA ÇİMENTO SAN. VE TİC. A.Ş.                                                 

4-ÇİMSA ÇİMENTO SAN. TİC. A.Ş.                                                                              

5-BATI ANADOLU GRUBU

İhracatını En Fazla Artıran Firma

ÇİMSA ÇİMENTO SAN. TİC. A.Ş.                                                                               

• BEYAZ ÇİMENTO KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1- ÇİMSA ÇİMENTO SAN. TİC. A.Ş.

2- OYAK ÇİMENTO FABRİKALARI A.Ş.

İhracatını En Fazla Artıran Firma

OYAK ÇİMENTO FABRİKALARI A.Ş.

• KLİNKER KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1. NUH ÇİMENTO SANAYİ A.Ş.                                                                  
2. BATI ANADOLU GRUBU                                                                           
3. ÇİMSA ÇİMENTO SAN. TİC. A.Ş.                                                             
4. SYCS İNŞAAT ÇİMENTO SAN VE TİC. A.Ş.                                           
5. MEDCEM GLOBAL PAZARLAMA A.Ş.

İhracatını En Fazla Artıran Firma

KAVÇİM ÇİMENTO SAN VE TİC. A.Ş.                                           

CAM SEKTÖRÜ

• DÜZ CAM KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1. TÜRKİYE ŞİŞE VE CAM FABRİKALARI A.Ş.                                                               
2. YORGLASS CAM SAN. VE TİC. A.Ş.                                                                                
3. **
4. STARGRUP CAM A. Ş.                                                                       
5. **

En Yüksek İhraç Birim Fiyatına Sahip Firma

STARGRUP CAM A.Ş.

İhracatını En Fazla Artıran Firma

STARGRUP CAM A.Ş.

• CAM EV EŞYASI KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1. TÜRKİYE ŞİŞE VE CAM FABRİKALARI A.Ş.                                                             
2. GÜROK PAZARLAMA VE TİC. A.Ş.                                                                               
3. ARDA CAM DIŞ TİC. A.Ş.                                         
4. RAPSODİ DEKOR SAN. A.Ş.                                                               
5. AKCAM CAM PLASTİK İNŞ. SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ.   

En Yüksek İhraç Birim Fiyatına Sahip Firma

RAPSODİ DEKOR SAN. A.Ş.

İhracatını En Fazla Artıran Firma

TÜRKİYE ŞİŞE VE CAM FABRİKALARI A.Ş.   

• CAM AMBALAJ KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1. TÜRKİYE ŞİŞE VE CAM FABRİKALARI A.Ş.                                                                 
2. GÜROK PAZARLAMA VE TİC. A.Ş.                                                                                 
3. MARMARA CAM SAN. VE TİC. A.Ş.                                     
4. BİRGİ SANAYİ A.Ş.                                        
5. PARK CAM SAN. VE TİC. A.Ş.   

En Yüksek İhraç Birim Fiyatına Sahip Firma

MARMARA CAM SAN. VE TİC. A.Ş.

İhracatını En Fazla Artıran Firma

TÜRKİYE ŞİŞE VE CAM FABRİKALARI A.Ş.

• İŞLENMİŞ CAM KATEGORİSİ

En Yüksek İhraç Birim Fiyatına Sahip Firmalar

1. ILVA ÇAĞDAŞ CAM SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ.                                                                            
2. YAKUT CAM PVC İNŞ. SAN. VE TİC. A.Ş.                                                               
3. STARGRUP CAM A.Ş.                                    
4. ŞENYUVA ALÜMİNYUM SAN. VE TİC. A.Ş.                                                    
5. **

İhracatını En Fazla Artıran Firmalar

1. STARGRUP CAM A.Ş.                                                                 
2. TRAKYA GRUP PLASTİK ALÜ. VE CAM SAN. TİC. LTD. ŞTİ.                                                   
3. YILDIZ CAM SAN. VE TİC. A.Ş.                                                      
4. UĞURLU OTO CAM SAN.VE TİC. A.Ş.                                                  
5. ILVA ÇAĞDAŞ CAM SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ.

SERAMİK SEKTÖRÜ

• SERAMİK KAPLAMA MALZEMELERİ KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1. EKOM ECZACIBAŞI DIŞ TİC. A.Ş.
2. KALESERAMİK ÇANAKKALE KALEBODUR SERAMİK SAN. A.Ş.
3. EGE SERAMİK SAN. VE TİC. A.Ş.
4. **
5. YURTBAY SERAMİK SAN. VE TİC. A.Ş.  

En Yüksek İhraç Birim Fiyatına Sahip Firma

EKOM ECZACIBAŞI DIŞ TİC. A.Ş.

İhracatını En Fazla Artıran Firma

TERMAL SERAMİK SAN. VE TİC. A.Ş.

• SERAMİK SAĞLIK GEREÇLERİ KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1. EKOM ECZACIBAŞI DIŞ TİC. A.Ş.
2. KEY BANYO VE MUTFAK ÜRÜN. DIŞ. TİC. A.Ş.
3. TURKUAZ SERAMİK SAN. VE TİC. A.Ş
4. ÇANAKÇILAR SERAMİK SAN. VE TİC. A.Ş.
5. İSVEA SERAMİK VE BANYO ÜRÜNLERİ SANAYİ A.Ş.

En Yüksek İhraç Birim Fiyatına Sahip Firma

ELEKS DIŞ TİCARET A.Ş.

İhracatını En Fazla Artıran Firma

EKOM ECZACIBAŞI DIŞ TİC. A.Ş.

• PORSELEN SOFRA VE MUTFAK EŞYASI KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1. KAR PORSELEN SAN. VE TİC. A.Ş.
2. HERİŞ SERAMİK VE TURİZM SAN. A.Ş.
3. KÜTAHYA PORSELEN SAN. A.Ş.
4. **
5. BOSS PORSELEN DIŞ TİC. A.Ş. 

En Yüksek İhraç Birim Fiyatına Sahip Firma

**

İhracatını En Fazla Artıran Firma

PORSER PORSELEN VE SERAMİK SAN. TİC. LTD. ŞTİ.            

• SERAMİK SOFRA MUTFAK VE SÜS EŞYASI KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1. ÜNSA MADENCİLİK SERAMİK SAN. TİC. A.Ş.
2. KÜTAHYA PORSELEN SAN. A.Ş.

En Yüksek İhraç Birim Fiyatına Sahip Firma

ÜNSA MADENCİLİK SERAMİK SAN. TİC. A.Ş.

      (**) İSMİNİN AÇIKLANMASINI İSTEMİYOR.

Tayini 7 yıl önce memleketi Elazığ'a çıkan 3 çocuk babası 56 yaşındaki Gürgöz, Keban Baraj Gölü kıyısında bulunan merkeze bağlı Çatalharman köyünü ziyaret ettiğinde ağaçlık alanların eksikliğini gördü, köyde Hazine'ye ait kullanılmayan atıl araziler bulunduğunu tespit etti.

Köyüne örnek olmak isteyen Gürgöz, kiraladığı 100 dönüm atıl araziye kendi imkanlarıyla gelir getirici yaklaşık 5 bin badem fidanı dikti.

Toprakla buluşturulan fidanlar zamanla boy verdi, arazi 7 yılda yeşile dönüştü.

Gürgöz, sulamada kullandığı enerjiyi karşılamak için de alana 19 kilovat kapasiteli güneş enerjisi santrali kurdu.

Orman mühendisini örnek alan köydeki vatandaşlar da kiraladıkları ya da kendilerine ait olan arazilere badem fidanı dikti. Bu fidanlar sayesinde bölge yeşil bir görünüme kavuştu.

"TAŞLIK, KAYALIK ARAZİ EKONOMİYE KAZANDIRILDI"

Bülent Gürgöz, köyünde kullanılmayan çorak arazilere gelir getirici fidanlar diktiğini, bu sayede köylüleri de bu üretime teşvik ettiğini söyledi.

Yaptığı bu çalışmanın hem kendi köyüne hem de komşu köylere örnek olduğunu dile getiren Gürgöz, "Orman Genel Müdürlüğümüzün 'ağaçlandırma yönetmeliği' vardı. Köylüleri ağaç dikmeye teşvik etmek istedim. Köylüler bu tür şeylere görmeden inanmıyor. Ben de örnek olsun diye Milli Emlak Genel Müdürlüğünden 100 dönüm alanı kiraladım." dedi.

Bu alana yaklaşık 5 bin badem fidanı diktiğini, ağaçların 7 yaşına girdiğini belirten Gürgöz, şunları söyledi:

"Geçen yıl yaklaşık 9 bin 380 kilogram ürün aldım. Bu yıl da 15 bin kilogram civarında rekolte bekliyorum. Umarım başarırız, katma değer yaratırız. Bu yatırımımdan sonra gerek yurt dışındaki gerekse köydeki üreticiler hem Hazine arazilerine hem de kendi arazilerine badem bahçeleri kurdu. Köyüme benden sonra yatırımlar geldi. Tüm üreticiler başarılı oldu. Buralar badem ormanı oldu. Taşlık, kayalık arazi ekonomiye kazandırıldı. Dikimler giderek artacaktır çünkü kazanç görüldükçe daha çok yatırım olacak."

Köylerinin Keban Barajı'nın kıyısında olduğu için su sorunlarının olmadığını belirten Gürgöz, şehir dışında yaşayanların da bu gelişmeleri gördükçe köyünde bu yatırımı yapmaya başladığını söyledi.

"Eskiden bozkır olan bu araziler atıl vaziyetteydi. Bu atıl araziler üretime geçti. İnanılmaz derecede verimli topraklarımız var. Gübre bile vermiyoruz. Ağaçlarımız gayet sağlıklı." diyen Gürgöz, herkese bu tür yatırımları tavsiye etti.

Köyde dikilen badem fidanlarının olgunluk aşamasına geldiğinde büyük bir üretim olacağını kaydeden Gürgöz, bu alanın 7 yılda bu seviyeye ulaştığını vurgulayarak, şöyle devam etti:

"Eserimizi gördükçe mutlu oluyorum. Emeğimin karşılığını aldım. Bu tür çorak arazilere fidanlar dikerek badem ormanları yetiştirmek çocuklarımıza büyük bir gelecektir. Alana 19 kilovatlık güneş panelleri de kurdum. Güneşten aldığımız enerjiyle pompa çalışıyor. O pompayla tüm ağaçlarımı suluyorum. Yer altı damlama sistemi yaptım. Elektrikten de tasarruf ediyoruz. Diktiğimiz fidanlar isterse hiç ürün vermesin, ben toprakları korudum, erozyonu önledim."

"KÖYÜMÜZÜN HER TARAFI BADEM DOLDU"

Köyde yaşayan Serkan Yıldırım da Bülent Gürgöz'ün teşvikiyle arpa ve buğdayın yanı sıra 70 dönüm alanda badem de üretmeye başladıklarını söyledi.

Yıldırım, "Atıl arazileri badem ağaçlarıyla doldurduk. Köyümüzün her tarafı badem doldu. 'Dağdı bağ oldu' derler ama dağdı badem oldu. Burada yaklaşık 2 bin 600 kök ağacımız var. Ağustos sonu, eylül başında hasada başlayacağız." diye konuştu.

Çelik evlere olan talepler son zamanlarda giderek artarken vatandaşların araştırdığı ve merak edilen konuların başında gelen çelik ev fiyatları ile ilgili olarak ''Çelik ev fiyatları ne kadar?'' sorusuna yanıt aranmaya başladı.

ÇELİK EV FİYATLARININ MALİYETİ NE KADAR OLDU?

Ülkemizde yaşanan depremlerden sonra birçok kişi, sahip olduğu arsaları değerlendirerek çelik evlerin yapımı için araştırmalarına başladı. Çelik evlerin inşası hızlı ve pratik olurken çelik evlerin maliyetleri, betonarme evlerin maliyetine göre daha avantajlı olması ile tercih edilir.

Çelik ev fiyatları merak edilirken tiplerine göre maliyet hesaplaması da yapıldı. Buna göre güncel çelik ev maliyetleri de şöyle;

30 metrekare stüdyo daire çelik ev fiyatı 321.900,00 TL

81 metrekare 3+1 çelik ev fiyatı 569.900,00 TL

98 metrekare 3+1 çelik ev fiyatı 980.000,00 TL

112 metrekare 3+1 çelik ev fiyatı 664.900,00 TL

121 metrekare 3+1 çelik ev fiyatı 789.900,00 TL

149 metrekare dublex çelik ev 1.249,900,00 TL

Söz konusu fiyatlar ve tip seçenekleri için firmalarla iletişime geçebilirsiniz.

Kira gelirlerinden stopaj alınacağı ve yurt dışı çıkış harcının 3 bin lira olacağı iddialarının ardından Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'dan açıklama geldi.

KİRA GELİRİNDEN STOPAJ ALINACAK MI?

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, bir televizyon kanalının canlı yayınında gazetecilerin sorularını yanıtladı. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz, kira gelirlerinden stopaj alınacağı iddialarını yalanladı.

Konuyla ilgili olarak açıklama yapan Yılmaz, "Şu anki çalışmamızda böyle bir şey söz konusu değil. Zaten mevcut sistem 500 liranın üzerindeki kiraların bankalar üzerinden yatırılmasını öngören bir sistemimiz var. Onun için şu anki çalışmamızda böyle bir konu söz konusu değil" dedi. Vergi paketinde yurt dışı harcına yönelik bir düzenleme olacağını ancak bunun makul bir oranda tutulacağını söyledi. Söz konusu açıklamalar gündemde yer alırken kiralardan stopaj alınmayacağı öğrenildi.

Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre; İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, problemin çözümü için ev sahipliği oranını artırmanın önemine işaret etti. Çulhalık “İnşaat maliyetlerine bağlı olarak konut fiyatları son birkaç yılda 10 kat arttı ve ev sahibi olma hayalleri ortadan kalktı. Türkiye, Avrupa ülkeleri arasında kiracı oranı en yüksek 4’üncü ülke konumuna yerleşti” dedi. Veriler, ev sahipliği oranının yüzde 55’lere kadar gerilediğini, kiralık konut ihtiyacının ise yüzde 27’ye ulaştığını gösteriyor.

YATIRIMCILARIN BİR KISMININ YURT DIŞINA YÖNELDİ

KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, Türkiye’de kiralık konut arzının, bireysel yatırımcıların yaptıkları yatırımlar aracılığı ile sağlandığını, fakat son iki yıldır getirilen yeni düzenlemeler sebebiyle yatırımcıların bir kısmının yurt dışına yöneldiğini ifade etti. Bunun yanı sıra konutun yatırım aracı olmaktan çıktığını söyleyen Kumova “2022’de 790 milyon dolar olan yurt dışı gayrimenkul yatırımı 2023’te 2,5 kattan fazla artarak 2 milyar 86 milyon dolara çıktı. Yıl sonunda ise yurt dışından alımlar 3 milyar doları aşacak gibi görünüyor. Yaşanan süreç önümüzdeki dönemde kiralık konut arzında sıkıntının büyüyerek kiralarda ekstra artışları gündeme getirecek” dedi.

Düzenlemenin öne çıkan başlıklarıyla, kripto varlık ekosisteminde yaratacağı değişimlerin bazılarına yönelik soru ve cevaplar şöyle:

Yatırımcılardan vergi alınacak mı?

Düzenlemeye dair en merak edilen konuların başında vergilendirme geliyordu. Yasada yatırımcılardan vergi alınması yönünde bir düzenleme yer almadı.

Sadece, Türkiye'de hizmet sunacak platformların her yıl bir önceki yılki faiz gelirleri hariç tüm gelirlerinin yüzde 1'i Sermaye Piyasası Kuruluna (SPK), yüzde 1'i ise TÜBİTAK bütçesine ilgili yılın mayıs ayı sonuna kadar platformlarca ödenerek gelir olarak kaydedilecek.

Yetkili kurumlar hangileri olacak?

SPK, sermaye piyasası araçlarının kripto varlık olarak ihraç edilebilmesinde yetkili olacak. Ekosistemin düzenlenmesine yönelik yetki SPK'ye verilirken, bilgi sistemleri ve teknolojik altyapıları konularında TÜBİTAK'ın belirleyeceği kriterler uygulanacak.

Kullanıcılara işlem sunmak için izin alınacak mı?

İlk düzenlemelerin ana odak noktalarından biri, ülkede hizmet sunan platformların lisanslama süreçleri oldu. Buna göre, platformların kurulabilmesi ve faaliyete başlaması için SPK'den izin almaları zorunlu olacak.

Şu anda hizmet sağlayıcılığı faaliyeti yürütenler, yürürlük tarihinden itibaren 1 ay içinde faaliyet izni almak üzere gerekli başvuruları yapacaklar. Bu platformlar eğer lisans almak istemiyorsa müşteri hak ve menfaatlerini zarara uğratmadan 3 ay içinde tasfiye kararı alacaklarına dair bir beyan sunmak zorunda olacak.

Platformlar izin almadan işlem yürütürse ne olacak?

İzin almaksızın kripto varlık hizmet sağlayıcısı olarak faaliyet yürüttüğü tespit edilen gerçek kişiler ve tüzel kişilerin yetkililerine 3 yıldan 5 yıla kadar hapis ve 5 bin günden 10 bin güne kadar adli para cezası verilecek.

Yurt dışı merkezli platformlar lisans almazsa kapatılacak mı?

Kanunla yurt dışı merkezli, ülkede hizmet sunmayan ve lisansı olmayan platformlar için işlem uygulanmayacak.

Ancak bu platformlarca lisans alınmadan Türkiye'de iş yeri açılması, Türkçe internet sitesi oluşturulması, sunulan kripto varlık hizmetlerine ilişkin doğrudan veya Türkiye'de yerleşik kişi ya da kurumlar aracılığıyla tanıtım ve pazarlama faaliyetlerinden herhangi birinde bulunulması, izinsiz kripto hizmet sağlayıcılığı olarak kabul edilecek.

Kripto varlıklara el konulabilecek mi?

Kripto varlık hizmet sağlayıcılarının borçları nedeniyle müşterilerin nakit ve kripto varlıkları haczedilemeyecek. Kripto varlık hizmet sağlayıcılarının mal varlığı ise müşterilerin borçları nedeniyle kamu alacakları için olsa dahi haczedilemeyecek.

Kripto varlıkların listelenme işlemleri nasıl gerçekleşecek?

Kripto varlıkların listelenmesine yönelik ilke ve esaslar SPK tarafından belirlenecek. Belirlenecek ilke ve esaslarda, TÜBİTAK'ın ya da gerekli görülen diğer kurum ve kuruluşların görüşü alınarak kripto varlıkların teknolojik özelliklerine ilişkin teknik kriterlere yer verilebilecek. Bir kripto varlığın platformlarca listelenmiş olması bunların kamuca onaylandığı anlamını taşımayacak.

Platformları kim denetleyecek?

Kripto varlık hizmet sağlayıcılarının mali denetimi ve bilgi sistemleri bağımsız denetimi, SPK tarafından ilan edilen listede yer alan bağımsız denetim kuruluşlarınca yapılacak.

Platformların yöneticileri ceza alacak mı?

Kripto varlık hizmet sağlayıcı yönetim kurulu başkan ve üyeleri ile diğer mensupları zimmet suçu işlerse, 8 yıldan 14 yıla kadar hapis ve 5 bin güne kadar adli para cezası ile cezalandırılacak.

Kripto ATM'leri kullanılabilecek mi?

Müşterilerin kripto varlıklarını nakde veya kripto varlığa çevirebilmelerine imkan veren ve ATM olarak bilinen elektronik işlem cihazları, faaliyetlerini kanunun yürürlüğe girdiği tarihi takip eden üç ay içinde sonlandırılacak. Faaliyetini sonlandırmayan ATM’ler yetkili idareler tarafından kapatılacak.

İşbirliği kapsamında Emlak Katılım kart müşterileri 550 bini aşkın Paraf üye işyeri ve anlaşmalı markaların sunduğu fırsatlardan yararlanabilecek.

İki banka arasındaki işbirliği sayesinde sadece kart kullanıcıları değil, perakende dünyası ve her iki kurum da önemli kazanımlar elde edecek. Geniş müşteri kitlesinin oluşturacağı sinerjiyle hem daha kazançlı kampanyalara imza atılacak hem de ortak maliyetlerde tasarruf sağlanacak.

Yapılan işbirliğiyle Paraf, sektördeki pazar payını genişletirken, Emlak Katılım müşterileri de Paraf'ın yaygın üye iş yeri ağını kullanarak, taksit ve puan/indirim kampanyalarından faydalanabilecek, ödül kazanabilecek, sektörün öncü markalarından avantajlı fırsatlardan yararlanarak harcamalarını gerçekleştirebilecek.

Açıklamada görüşlerine yer verilen Halkbank Genel Müdürü Osman Arslan, halkın bankası olma sorumlulukları ve stratejik hedefleri doğrultusunda işletmelerine katkı sağlayacak, müşteri memnuniyetini artıracak, gelişmiş ürün ve hizmet kapasitelerini daha geniş kesimlerle buluşturacak atılımlar gerçekleştirdiklerini belirtti.

Arslan, "Ülkemizin yenilikçi katılım bankası Emlak Katılım Bankası ile yaptığımız işbirliğinin de bu yolda attığımız önemli bir adım olduğuna inanıyoruz." ifadesini kullandı.

Emlak Katılım Genel Müdürü Onur Gök de "Emlak Katılım olarak köklü geçmişimizden aldığımız güç ve katılım finans prensipleri doğrultusunda, yeniden faaliyete başladığımız günden bu yana ülke ekonomisinde büyüme ve istihdama katkı sağlarken, kazandırdığımız birçok ürünümüzle sektöre öncülük ediyoruz." açıklamalarında bulundu.

Gök, yeni bir adım daha atarak bankacılık sektörünün önemli temsilcilerinden Halkbank ile işbirliği yapmaktan mutluluk duyduklarını vurgulayarak, "Türkiye'nin yerli ve milli ödeme yöntemi TROY altyapılı Paraf kart aracılığıyla müşterilerimiz artık 550 binden fazla Paraf Üye İşyeri ve anlaşmalı binlerce markanın sunduğu fırsatlardan yararlanabilecekler." ifadelerini kullandı.

Bakan Şimşek, yaptığı açıklamasında deprem teminatı için binaların, diğer afetler için de taşınır mallar ile binaların teminat altına alınacağını, “Deprem teminatı için binalar, diğer afetler için ise binalar ve taşınır mallar teminat altına alınıyor” şeklinde ifade etti.

DASK 11,3 MİLYON POLİÇE KAPSAMINDA TEMİNAT SUNUYOR

Bakan ülkemizde 17 Ağustos 1999 tarihinde meydana gelen Gölcük depremi sonrasında Doğal Afet Sigortaları Kurumu olan DASK’ın devreye girdiğini ifade etti. 2012 yılında Afet Sigortaları Kanunu ile son halini aldığını belirten Şimşek, sözlerine şu şekilde devam etti:

“Kurulduğu günden bugüne kadar zorunlu deprem sigortasıyla sivil konutlara deprem afeti için teminat sunulurken son olarak 6 Şubat 2023’te gerçekleşen depremler kapsamında zorunlu deprem sigortası olan yaklaşık 500 bin hasarlı konut için 35 milyar lira hasar ödemesi gerçekleştirildi. 1 Haziran 2024 itibarıyla DASK, 11,3 milyon poliçe kapsamında deprem afetine ilişkin teminat sunuyor”

GÜNDEME GETİRDİ

Sadece ülkemizde değil, dünya genelinde de doğal kaynaklı afet sayısındaki artışın bütün dünyadaki hasarlarına dikkat çeken Şimşek, “Ayrıca, deprem afetinde bina üzerinde yıkıcı hasarlarla karşılaşılmakla birlikte diğer doğal afetlerde yapısı gereği konuttan ziyade konut içindeki taşınır mallarda hasar oluşuyor. Bu durum, depremin yanı sıra diğer doğa kaynaklı afetler bakımından da sigorta himayesinin zorunlu tutulmasını ve teminatın kapsamına konuta ek olarak konut içindeki taşınır malların da eklenmesini gündeme getirdi” ifadelerini kullandı.

ZAS’ın kısa süre içerisinde devreye alınacağını ifade eden Şimşek, sel, heyelan, fırtına, orman yangını, dolu ve çığ durumlarının da sigortaya dahil edileceğini belirtti. Haziran sonu gibi uygulanması beklenen sigortada köy alanlarının da kapsama alınacağı ifade edildi.

İstanbul’da arsa stoklarının tükenmesiyle birlikte, gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çeken yeni bir kent ortaya çıktı: Edirne. Artan konut talebi ve yatırım potansiyeli nedeniyle “Yeni İstanbul” olarak adlandırılan Edirne, son dönemde gözde bir konum haline geldi.

İstanbul’un hızla gelişen ve genişleyen yapısı, arsa bulma ve yatırım fırsatlarını kısıtlamış durumda. Bu durum da yatırımcıları alternatif bölgelere yönlendirmiş durumda. Edirne, tarihi ve kültürel zenginliğinin yanı sıra stratejik konumuyla da dikkat çekiyor. Hem Türkiye’nin sınır kapısı olması hem de Avrupa’ya olan yakınlığı, Edirne’yi cazip kılan faktörler arasında yer alıyor.

Edirne’nin cazibesini arttıran bir diğer etken ise altyapı ve ulaşım yatırımlarıdır. Yeni yapılan yollar, demiryolu bağlantıları ve havaalanı projeleri, kentin gelecekteki potansiyelini daha da arttırmaktadır. Bu gelişmelerle birlikte Edirne, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için önemli bir cazibe merkezi haline gelmiştir.

Edirne, Türkiye’nin Edirne ilinin merkezi olan şehir. Marmara Bölgesi’nin Trakya kesiminde, Yunanistan ve Bulgaristan sınırında yer almaktadır. Edirne, 1363’ten 1453’e kadar Osmanlı İmparatorluğu’nun başkentiydi. 2020 sayımına göre toplam nüfusu 180.901’dir.

Edirne’ye uğrayanların, Selimiye Arastası, Bedesten gibi hediyelik ürünlerin çok bulunduğu çarşılarda en fazla rağbet gösterdiği ürünler arasında Edirne Kurabiyesi de vardır. Badem Ezmesi : Edirne’nin Osmanlı saraylarından kalan tarihi tatlılarından biri olup, bu tatlının tüm dünyada bilinen kaynağı Edirne’dir.

Ankara’daki değerli arazi için Özelleştirme İdaresi Başkanlığında yapılan açık ihaleye 18 firma katıldı. 3,5 milyar muamman bedelli arazi 7,5 milyar liraya satıldı.

Ankara ili, Yenimahalle ilçesi, Akköprü Mahallesi, 65253 ada 1 parsel numaralı, 32.927,26 m² yüzölçümlü taşınmaz ve 65253 ada 2 parsel numaralı, 32.494,69 m² yüzölçümlü taşınmaz ve üzerindeki yapılar olmak üzere toplam 65.421,95 m² yüzölçümlü taşınmazların ve üzerinde yer alan yapıların geçtiğimiz günlerde yapıldı ve sonuçlandı.

Özelleştirme İdaresi Başkanlığımdaki ihaleye 18 şirket katıldı. Kapalı zarf içerisinde teklif alındı. Daha sonra açık artırma şeklinde ihale devam etti.

İhale 7,5 milyar lira ile Gamador İnşaat firmasında kaldı.

İhale, Cumhurbaşkanlığınca sonuçlanınca kesinleşmiş olacak.

Böylesine büyük bir satış işleminin ekonominin durumu da göz önüne alındığında Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca hızlı bir şekilde Cumhurbaşkanlığına onaya göndermesi bekleniyor. Bu yolla, 18 büyük konsorsiyomun katıldığı ve açık ihale yöntemiyle en yüksek fiyata satılan arsadan elde edilen gelir, enflasyon nedeniyle değer kaybetmeden Devletin kasasına girmiş olacak.

MİLLİ EMLAK’TAN YENİ PROJE

Son dönemde, Milli Emlak tarafından yapılan arsa satış ilanları büyük ilgi görüyor. Resmi internet sitesi üzerinden yayımlanan ilanlar, Türkiye genelinde 800’den fazla arsa için geçerli. Bu ilanlar arasında, Konya’nın Seydişehir ilçesinde 11 bin TL başlangıç fiyatıyla satışa sunulacak arsa dikkat çekiyor. İhale usulüyle gerçekleştirilecek satışta, en yüksek teklifi veren kişi arsanın yeni sahibi olacak.

SATIŞ BİLGİLERİ VE DETAYLAR

Satışa sunulan arsanın detayları şu şekilde: Tahmin edilen ihale bedeli 11 bin TL, teminat bedeli ise 2 bin 750 TL olarak belirlenmiş. Arsanın yüzölçümü 32,94 metrekare. İhale tarihi 5 Temmuz 2024, saat 09:45 olarak planlanmış ve ihale Konya’da yapılacak. İhaleye katılmak isteyenlerin belirlenen teminat bedelini yatırmaları ve gerekli belgeleri hazırlamaları gerekiyor.

İHALEYE KATILIM ŞARTLARI

İhaleye katılmak isteyenlerin yerine getirmesi gereken bazı şartlar bulunuyor. Yasal yerleşim yeri sahibi olmak, gerçek ve tüzel kişilerin Türkiye’de tebligat adresi göstermesi, T.C. kimlik numarası ya da vergi kimlik numarasını bildirmesi, geçici teminat bedelinin yatırılması gibi şartlar aranıyor. Ayrıca, katılımcıların ilgili belgeleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü veya Emlak/Milli Emlak Müdürlüğü’ne sunmaları gerekiyor. Tüzel kişilik adına katılacak kişilerin ise noter onaylı imza sirküleri veya vekâletnameyi ibraz etmeleri şart.

BAŞVURU VE İHALE SÜRECİ

Başvurular, Milli Emlak’ın resmi internet sitesi üzerinden takip edilebiliyor. İhale sürecine katılmak isteyenlerin, belirtilen tarihlerde gerekli teminat bedelini yatırarak başvurularını yapmaları gerekiyor. İhale, en yüksek teklifi veren kişinin arsayı satın almasıyla sonuçlanacak. Bu uygun fiyatlı arsa satışları, yatırım yapmak isteyenler için büyük bir fırsat sunuyor.

Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE), 2023’ün son çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 12,5, yıllık bazda nominal yüzde 98,2 ve reel olarak yüzde 21,8 arttı.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından geçen yılın 4. çeyreğine ilişkin TGFE verileri ilk kez açıklandı.

TGFE, 2023’ün son çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 12,5, yıllık bazda nominal yüzde 98,2 ve reel olarak yüzde 21,8 arttı.

Türkiye genelinde 2023’ün son çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 13,1 artan Dükkan Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal yüzde 98,9, reel olarak da yüzde 22,2 arttı.

4. çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 9 artan Ofis Fiyat Endeksi ise bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal yüzde 94,2, reel olarak da yüzde 19,3 yükseldi.

3 büyük il için TGFE değişimine bakıldığında, geçen yılın 4. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de endeks, sırasıyla yüzde 9,4, yüzde 14,5 ve yüzde 13,6 artış gösterdi.

Endeks değerleri bir önceki yılın aynı çeyreğine göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 80,9, yüzde 110,2 ve yüzde 110,1 artış kaydetti.

TİCARİ GAYRİMENKUL FİYAT ENDEKSİ NEDİR?

Çalışmaya dair detaylı bilgiler, TCMB’nin bir süre önce yeniden başlattığı Merkezin Güncesi’nde yayımlanan “Gayrimenkul Fiyatlarına İlişkin Yeni Bir Gösterge: Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi” başlıklı blog yazısında paylaşıldı.

Özgül Atılgan Ayanoğlu, Ezgi Deryol, Erdi Kızılkaya ve Duygu Konukçu Çelik tarafından hazırlanan blog yazısında, küresel finansal kriz döneminde ticari gayrimenkul fiyatlarının konut fiyatlarına göre daha sert düşüş ve yüksek oynaklık gösterdiği belirtilerek, şöyle denildi:

“Ticari gayrimenkul fiyatlarının ekonomideki gelişmelere daha duyarlı olduğunu ima eden bu tecrübe, iktisadi faaliyetin takibinde ticari gayrimenkul fiyatlarının izlenmesinin önemini ortaya koydu. 2009 yılında Uluslararası Para Fonu (IMF) ve Finansal İstikrar Kurulu (FSB), bir rapor yayımlayarak ülkelerin TGFE oluşturmalarını öncelikli bir alan olarak belirledi. Ardından bu alandaki veri açıklarını gidermek amacıyla TGFE, G-20 Veri Açıkları Girişimi kapsamına alındı. TCMB, ülkemiz açısından bu veri açığını gidermek amacıyla TGFE’yi bugün yayımlamaya başladı.”

BANKA RAPORLARI KULLANILDI

Yazıda, Türkiye ile İstanbul, Ankara ve İzmir için hesaplanan TGFE’nin hesaplanma yöntemi ve sonuçları hakkında bilgiye yer verildi. Veri kaynağı olarak gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından bankalar için düzenlenen değerleme raporları kullanıldı.

Ticari gayrimenkul sınıflaması altında arsa, dükkan, ofis, tarla, sanayi tesisi ve benzeri birçok türde gayrimenkul yer alırken, TGFE hesaplamasında uluslararası örnekler takip edilerek sadece dükkan ve ofis değerleme raporları kullanıldı.

SON 2 YILDA FİYATLAR AYRIŞTI

Yazıda, endekslerdeki yıllık değişimlere bakıldığında, 2021’in 3. çeyreğinden sonra ofis fiyatlarının daha yüksek oranda arttığı, geçen yılın son çeyreğinde ofis fiyatlarındaki artışın dükkan fiyatlarındaki yükselişin bir miktar altına gerilediği bildirildi.

Söz konusu ayrışmaya ilişkin, “Son 2 yılda ofis fiyatları lehine görülen bu ayrışmayı, pandemi etkilerinin geçmesiyle ofislere dönüş eğiliminin toparlanması ve konut fiyatlarındaki artışın, ikame özelliği nedeniyle, ofis fiyatları üzerine çapraz fiyat etkisi sürüklemiş olabilir.” denildi.

Fed, bankaların kredi verme uygulamalarına ilişkin “Kıdemli Kredi Yetkilisi Görüş Anketi” raporunu yayımladı.

ABD’deki 66 yerli banka ile 20 yabancı banka şubesinden alınan yanıtlarla hazırlanan raporda, ankete katılan bankaların bu yılın ilk çeyreğinde işletmelere verilen ticari ve sınai krediler ile ticari gayrimenkul kredileriyle ilgili olarak standartların daha sıkı ve talebin zayıf olduğunu bildirdiği aktarıldı.

Raporda, bankaların kredi politikalarındaki değişiklikler ile ticari gayrimenkul kredilerine olan taleple ilgili bir dizi özel soruyu da yanıtladığı belirtilerek, tüm ticari gayrimenkul kredi kategorileri için bankaların kredi verme politikalarını sıkılaştırdığı kaydedildi.

Hanehalkı kredileri konusunda da bankaların konut amaçlı gayrimenkul kredilerinin bazı kategorilerinde kredi standartlarının sıkılaştığını, diğerlerinde ise değişime gidilmediğine işaret edilen raporda, kredi kartı, otomobil ve diğer tüketici kredilerinde standartların sıkılaştığı ve talebin zayıfladığı belirtildi.

ABD’de bankalar, büyük ölçüde Fed’in faiz artışlarının neden olduğu yüksek borçlanma maliyetlerinin bir sonucu olarak 2022 yılı itibarıyla krediye erişimi sıkılaştırmaya başlamıştı.

ABD’de yüksek enflasyon karşısında 2022’de faiz artışlarına başlayan Fed, politika faizini 23 yılın en yüksek seviyesi olan yüzde 5,25-5,50 aralığına yükseltmişti.

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Buna göre, değişikliğin yürürlüğe girdiği tarih itibarıyla taşınmaz ticaretine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi ya da meslek odası kaydı bulunan işletme ve sözleşmeli işletmelerce 31 Aralık’a kadar yapılan yetki belgesi başvurularında mesleki deneyim şartı aranmayacak. Ayrıca, Bakanlık söz konusu süreyi 6 aya kadar uzatmaya yetkili olacak.

Bakanlıktan yapılan açıklamada, emlak sektöründe kayıt dışı faaliyetlerin ve haksız rekabetin önlenmesi, adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısının tesis edilmesi ve kaliteli hizmet sunumu sağlanarak tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesi amacıyla Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin 2018’den bu yana yürürlükte olduğu anımsatıldı.

SEKTÖRDE YAŞANAN SIKINTILARIN ORTADAN KALDIRILMASI AMAÇLANDI

Açıklamada, “Yönetmelikle, taşınmaz ticaretinin Bakanlık tarafından yetki belgesi alan işletmeler tarafından yapılması öngörüldü ancak taşınmaz ticaretiyle iştigal eden emlak işletmelerinin, yetki belgesi alınması için gerekli diğer tüm şartları haiz olmalarına rağmen mesleki deneyim şartını sağlayamamaları nedeniyle yetki belgesi temininde problem yaşadıkları anlaşıldı.

Bu kapsamda, yaşanan sıkıntıların ortadan kaldırılması ve sektör beklentilerinin karşılanması amacıyla yönetmelik değişikliği ihtiyacı ortaya çıktı.

Mevzuat değişikliği, hem mesleki deneyim şartının karşılanabileceği emlak işletmesi bulma konusunda yaşanan zorluklar hem de mesleki deneyim şartının sektöre kattığı nitelikli iş gücüyle hizmet kalitesi hususları göz önünde bulundurularak, bir defaya mahsus mesleki deneyim şartı konusunda mağduriyet yaşayan sektör temsilcilerine getirilen istisnai bir düzenlemedir.” değerlendirmesinde bulunuldu.

Söz konusu düzenlemeyle emlak piyasasında, özellikle yetki belgeli emlak işletmelerinin aleyhine sonuçlar doğuran, kayıt dışılığın ve haksız rekabetin yarattığı olumsuzlukların önüne geçilmesinin hedeflendiği vurgulanan açıklamada, “İdari para cezasına maruz kalınmaması için halihazırda yetki belgesiz faaliyet gösteren emlak işletmelerinin söz konusu düzenlemeyle getirilen kolaylıktan faydalanarak en kısa sürede yetki belgesi temin etmeleri azami önem arz ediyor.” ifadesi kullanıldı.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından Mart 2024 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı.

Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE (2017=100), martta bir önceki aya göre yüzde 1,2 artarak 1230,5 oldu.

KFE, martta yıllık bazda yüzde 52 artarken, bu dönemde reel olarak azalış yüzde 9,8 oldu.

Üç büyük il için KFE değişimine bakıldığında martta bir önceki aya göre İstanbul ve Ankara için yüzde 1, İzmir için yüzde 0,6 artış görüldü.

Endeks değerleri geçen yılın aynı ayına göre ise İstanbul’da yüzde 40,4, Ankara’da yüzde 63,9, İzmir’de yüzde 49,5 yükseldi.

Şubattan bu yana en düşük seviyeye gerileyen petrol fiyatlarında, dünyanın en çok petrol tüketen ülkesi ABD’de petrol talebinin yavaşladığına işaret eden veriler ve küresel arz-talep dengesinin bozulacağı endişeleri etkili oldu. Petrol fiyatları, ABD Merkez Bankası’nın (Fed) bu yıl faiz indirimine başlayacağına ilişkin beklentinin güçlenmesiyle tekrar yükselişe geçti.

Petrol fiyatlarının geçtiğimiz günlerde gerilmesi benzin ve motorine indirim olarak yansıdı. Benzin grubunda 1 lira 25 kuruş, motorin grubunda ise 1 lira 21 kuruş indirim geldi. İndirim gece yarısından itibaren pompa fiyatlarına yansıdı. Peki, güncel akaryakıt fiyatları ne kadar oldu? İşte 7 Haziran akaryakıt fiyatları…

Güncel akaryakıt fiyatları:

İstanbul Avrupa Yakası

Benzin fiyatı: 40,13 TL
Motorin litre fiyatı: 39,21 TL

İstanbul Anadolu Yakası

Benzin fiyatı: 40,05 TL
Motorin litre fiyatı: 39,13 TL

Ankara

Benzin litre fiyatı: 41,13 TL
Motorin litre fiyatı: 40,20 TL

İzmir

Benzin litre fiyatı: 41,42 TL
Motorin litre fiyatı: 40,52 TL

Antalya

Benzin litre fiyatı: 41,87 TL
Motorin litre fiyatı: 41,04 TL