Türkiye'nin önde gelen şehirlerinde ve globalde başarılı projelere imza atan Nef, Bodrum merkezde açtığı yeni satış ofisi ile satış ağını genişletmeyi sürdürüyor.

Gölköy ve Yalıkavak'ın ardından Nef'in geniş ve çeşitli proje yelpazesini Bodrum merkezde açtığı yeni ofisinde tanıtmaya hazırlanan şirket, Yalıkavak'ta yatırımcılar ve potansiyel müşterileri için keyifli bir parti düzenledi.

Bölge sakinlerinin büyük ilgi gösterdiği etkinlikte Nef'in mevcut projelerinin anlatılmasının yanı sıra yeni projelerinin de tanıtım ve duyurusu yapıldı.

Projeleri yakından tanıyıp yatırım yapmak isteyenleri Bodrum'un keyifli atmosferinde buluşturan etkinlikte Nef, misafirlerine alanda yapılan satışlara özel indirim ve ödeme olanakları da sundu.

TÜRKİYE VE DÜNYADA GÜÇLÜ BÜYÜME

Son iki yılda 35 milyon metrekare arsa satışı gerçekleştiren Nef, Türkiye genelindeki 30'un üzerindeki satış ofisi ile geniş bir bayi ağına sahip. Almanya'da 9 ofisi bulunan Nef, her bir projede o bölgenin benzersiz doğası ve potansiyeli ile yatırımcılara fırsatlarla dolu bir dünya sunuyor.

Tüm Nef Arsa lokasyonlarında yüzde 0,99 oranında banka kredisi fırsatı ve 48 aya varan vade seçenekleri sunan şirketin, arsa projelerinde modüler ev sistemleri flexhome Nef mimari tasarım ve uygulama güvencesi ile sağlanıyor.

MÜŞTERİ TARAFINDA YÜZDE 100 BÜYÜME HEDEFİ

Nef Arsa Satış Direktörü Emre Erkan, yaptığı açıklamada, Türkiye'nin dört bir yanında hayata geçirdikleri "Nef Arsa" projelerini geniş kitlelere ulaştırmanın gururunu yaşadıklarını belirterek, şunları kaydetti:

"Bodrum'da açtığımız yeni satış ofisimizin bölgeye ve yatırımcılara hayırlı olmasını diliyorum. Bodrum, sadece Türkiye'nin değil, dünyanın da en gözde tatil ve yaşam bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor. Yeni ofisimizle birlikte, bu eşsiz bölgedeki yatırım fırsatlarını daha fazla insanla buluşturmayı amaçlıyoruz. Geniş yelpazedeki projelerimiz ile yatırımcılarımız için farklı ihtiyaç ve beklentilere yönelik çözümler sunmayı hedeflediğimiz bu etkinlik aynı zamanda müşterilerimizle olan bağlarımızı güçlendirmek için de önemli bir fırsat."

Global pazarda da varlıklarını güçlendirmeyi hedeflerine dikkati çeken Erkan, "Nef Arsa tarafında, müşteri sayımızı iki katına çıkarmayı ve global pazardaki varlığımızı daha da güçlendirmeyi hedefliyoruz. Yeni lokasyonlarda projelerimizin lansmanlarını planladık ve kira getirili Novu markası ürünlerimizi global pazara taşıdık. Ayrıca, modüler ev sistemi Flexhome ile inovasyonlarımızı sürdürerek müşterilerimize daha fazla değer yaratmayı amaçlıyoruz." ifadelerini kullandı.

Açıklamada görüşlerine yer verilen Karmod Dış Ticaret Müdürü Ziya Yanık, proje kapsamında hafif çelik yapı modeliyle üç adet villanın kullanıma hazır kurulumunun tamamlandığınını belirterek, villaların ülkede tercih gören mekan beklentilerine karşılık verdiğini aktardı.

Yanık , konutta ülkelerin beklentilerine özel tasarımlar geliştirdiklerine dikkati çekerek, "Suudi Arabistan'ın konut tercihinde geniş mekan talepleri öne çıkıyor, biz de bu projede ülke beklentilerine göre bir mekan tasarımı yaptık. Konut zeminini 185 metrekare olarak tasarladık. 2 katlı villada iç kullanım alanı 370 metrekareye ulaştı. Veranda gibi çıkıntılarla birlikte bu metrajın da üzerine çıkılmış oldu." ifadelerini kullandı.

Yurt dışı çelik ev projelerinde kullanılacağı bölgenin iklim şartlarını da göz önünde bulundurduklarını kaydeden Yanık, "Abha şehri Suudi Arabistan'da yüksek rakımıyla öne çıkıyor. Şehir 2 bin 270 rakımıyla ülkenin genelinin aksine ılıman ve yağışlı bir iklim özelliğine sahip. Çelik ev projesini hazırlarken, bu özellikleri göz önünde bulundurduk. Ayrıca müşteri talebi doğrultusunda iç duvar kalınlıklarımızı 10 santimetre olarak hazırladık." açıklamasında bulundu.

Birleşmiş Markalar Derneği’nin (BMD) üyeleriyle yaptığı araştırmaya göre perakendecinin en büyük sorunlarının başında yüzde 89 ile fahiş kira artışları geliyor.

Cumhuriyet’ten Şehriban Kıraç imzalı habere göre son günlerde sık sık gündeme gelen sektörde bir fırsatçılık ekonomisinin oluştuğu, hem ortak alan giderleri hem de kiralar konusunda suiistimallerin yaşandığı kaydedildi.

Birleşmiş Markalar Derneği Başkanı Sinan Öncel konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada geçen sene AVM’de 100 bin Türk Lirası kira verilen bir mağazaya bu yıl 160 bin Türk Lirası verilmesi gerekirken AVM’nin 400 bin Türk Lirası kira istediğini dile getirerek “Alışveriş Merkezi öyleyse çık yoksa uyarlama davası açacağım diyor” dedi.

Birleşmiş Markalar Derneği Yönetim Kurulu üyesi Yiğit Akgün de açıklamasında yeni mağaza yatırımlarında Türkiye ile Avrupa arasında büyük fark oluştuğunu dile getirerek,  “2023 yılının Mayıs ayında Berlin’de en önemli noktalarından bir tanesinde yeni bir alışveriş merkezi açıldı. Biz metrekaresi 71 Avro’ya mağaza kiraladık. İstanbul Bayrampaşa’da Aralık’ta yüzde 60 enflasyon döneminde alışveriş merkezi yönetimi sizinle yeni sözleşme yapalım, ödediğiniz kiranın 4.5 katı kira ödeyin dedi. Yaklaşık olarak 215 Avro’ya denk geliyor. Burada fırsatçılık ekonomisi var. Eğer bu fırsatçılık ekonomisine hepimiz göz yumarsak başımıza maliyetler açısından çok büyük sıkıntılar gelir” diye konuştu.

Sinan Öncel’in konuşmasından öne çıkanlar şu şekilde:

“Sektörde yüksek kira artış talepleriyle beraber uyarlama davaları da artıyor. Burada emsal oluşturması için alışveriş merkezi yüksek kiralı yeni kiracı almaya başladı. Yeni markalar yüksek kiralardan giriyor alışveriş merkezine. Ülkemizde tüm sektörlerde fırsatçılık başladı.

İthal girdilere uygulanan ilave gümrük vergileri ve bitmiş ürünlerdeki referans fiyat uygulaması canımıza okuyor. Eğer referans fiyat çözülmezse enflasyonla mücadele edilmez. Ülkemiz artık pahalı bir ülke. Perakendede ilk dört ayda turist alışverişi yüzde 4’lere kadar indi. Fiyatların bu kadar arttığı bir ortamda asgari ücret yüksek demek abes olur.”

Birleşmiş Markalar Derneği Başkanı Sinan Öncel başkanlığında gerçekleştirilen toplantıya yönetim kurulu üyeleri Mustafa Kamar, Yiğit Akgün, Fatih Karaca, Mete Sönmez ve Özgür Çetinkaya da katılım sağladı. Söz konusu toplantıda perakende sektörünün 545 milyar liralık borçla AVM yatırımcılarından daha fazla borca sahip olduğu da belirtildi.

Konut fiyatlarının hızlı yükselişi, kredilerin daralması ve maliyetin yükselmesi ev sahibi olmayı zorlaştırdı. Bu durum konut satışları düşerken, kiracı sayısının da artmasını beraberinde getirdi. Ulaşılabilir konut için harekete geçen Babacan Holding, iki adımda arsadan konut modeli başlattı. Bu modelde ev sahibi olmak isteyenler, bütçelerini sarsmadan yüzde 35 daha düşük maliyetle, önce arsa, sonra konut sahibi olabilecek.

Projenin detaylarını düzenlediği basın toplantısında açıklayan Babacan Holding’in Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan, en son açıklanan konut satışlarının nisanda 75 bin adetle son 3 yılın en düşük seviyesini gördüğüne işaret etti. Bu rakamların, konuta talep yok şeklinde yorumlamanın yanlış olacağını belirten Babacan, “Vatandaşın konuta talebi de ihtiyacı da var. Ama konuta erişim sorunu giderek büyüyor. Bizler de bu sorunu nasıl aşabiliriz diye uzun süredir çalışıyorduk. Ve sonunda en cazip yolu bulduk” dedi.

İKİ ADIMDA EV SAHİPLİĞİNİ FORMÜLÜ

İki adımda ev almanın en kolay yolunu geliştirdiklerini ifade eden İbrahim Babacan, “Konut fiyatlarını belirleyen en önemli faktör arsa. Biz ilk adımda bu alana odaklandık. Önce projeden arsa payı satışı yapıyoruz. Vatandaş bunu yaklaşık iki yıl uygun şartlarda ödüyor. İki yılın ardından inşaat aşamasına geçiyoruz. Burada da gereksiz lüksten uzaklaşarak maliyetleri düşürmeyi planlıyoruz” dedi.

‘Babacan Arsadan’ ile konut fiyatlarını yüzde 30-35 aşağıya çekeceklerini söyleyen Babacan, “Vatandaş bir kerede 8-10 milyon lira borçlanmayacak. Aylık taksitler, konut kredilerindeki gibi yüksek olmayacak. İkincisi toplam ödenecek tutar piyasasının çok altında olacak. Üçüncüsü ise sorunlu bir arsayla uğraşmayacak” diye konuştu.

10 BİN KİŞİYİ EV SAHİBİ YAPACAĞIZ

İlk projenin Tuzla’da yer alacağını belirten İbrahim Babacan, sonrasında Başakşehir, Arnavutköy ve Silivri’de erişilebilir fiyatlı konut üreteceklerini söyledi. İbrahim Babacan, “5 yılda sadece kendi arsalarımızla 10 bin kişiyi ev sahibi yapacağız. Bugüne kadar doğru fiyatla, doğru lokasyonla alıcımıza kazandırdık. Şimdi sıra orta gelirliye geldi.

Bu modelde macerasız yatırım vaat ediyoruz. Ayrıca, vatandaş bizden arsa payı aldığında, ikinci aşamaya geldiğinde inşaat maliyetini karşılayamazsa bunun için de formülümüz var. Arsa payını yüzde 35 oranla, kat karşılığı modelle bize verecek. Onun evi satıldığında kardan payını alacak. Söz gelimi o gün ev 10 milyon liraya satılırsa, 3.5 milyon lirası arsa sahibi olan alıcıya ödenecek” dedi.

FİYATLAR 990 BİN TL’DEN BAŞLIYOR

Yeni konut modelinde kendi mülkiyetlerindeki arsaları maliyetine sattıklarını ve inşaat yapım aşamasında da tüketici lehine fedakârlık yaptıklarını söyleyen Babacan Holding CEO’su Mehmet Babacan, fiyat ve ödeme seçenekleri hakkında bilgi verdi: “Tuzla projemizde 1+1 arsa payımız 990 bin TL’den başlıyor. Yüzde 30 peşinat ödeyenler, 24 ay taksitli ödeme imkanlarıyla alım yapabilecek. Aylık taksitler 29 bin TL’den başlayacak. Ön talep döneminde 300 yatırımcı hedefliyoruz ve bu fiyatlar 15 Haziran tarihine kadar geçerli. 2 yıl sonra inşaata başladığımızda da arsa payında olduğu gibi uygun şartlarda vadelendirme yapacağız.”

GÜNDE 1.000 BAŞVURU GELİYOR

Projenin lansmanını yapmadıkları halde, yoğun ilgi gördüklerini belirten Mehmet Babacan, “Tüketiciler günde 800- 1000 adet form dolduruyor. Biliyoruz ki, uygun şartlar sağlanırsa konuta talep var ”diye konuştu. Tuzla Marina ve Sabiha Gökçen Havalimanı’na yakınlığıyla dikkat çeken Tuzla projesiyle ilgili öncelikle bir Ar -Ge çalışması yaptık. Bölgede markalı konutlarda 1+1 evlerin fiyatları 3.5 ile 4.5 milyon TL arasında değişiyor. Babacan Tuzla projesinde ise fiyatlar bugünkü maliyetlerle 2.4 ila 2.5 milyon TL’ye denk geliyor. Özetle en düşük fiyatlı eve göre bile yüzde 30-35 civarında bir avantaj sunuyoruz.” dedi.

“BÜYÜK BİR HALKA ARZA HAZIRLANIYORUZ”

Babacan Holding bünyesinde yatırım değeri 3 milyar TL olan 3 projeye devam ettiklerini açıklayan İbrahim Babacan, “Beylikdüzü E-5 hattında, 846 bağımsız birimden oluşan Babacan Central projemize devam ediyoruz. Yüzde 60 aşamasına geldik. Bahçelievler’de TOKİ’den aldığımız arsa üzerinde 40 bağımsız birimden oluşan butik bir proje hayata geçiriyoruz. Gaziantep’te gelir paylaşım modeliyle 142 bağımsız birimden meydana gelen bir proje geliştiriyoruz.

Gaziosmanpaşa, Halkalı ve Beşiktaş projelerine de hazırlanıyoruz.” Babacan Yapı’nın hedeflerinin arasında bir GYO şirketine dönüşmek olduğunu da söyleyen İbrahim Babacan, “Halka arz için 6 aydır çalışıyoruz. SPK başvurumuzu yapıp onay sürecine geçeceğiz. Büyük bir halka arz çalışmasına hazırlık yapıyoruz. Hedefimiz 2025’in ilk çeyreğinde GYO olarak halka arz sürecini tamamlamak” dedi.