Vatandaşın konuta erişimi ile ilgili yeni formüller üretmek amacıyla Bakanlık ve TOKİ resmen düğmeye bastı. Uygun şart ve koşullarda dar ve orta gelirli vatandaş ev sahibi olacak. Peki nasıl?

Ev sahibi olamayan dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmeleri için kritik çalışma yürütülüyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile TOKİ, dar ve orta kesimli vatandaşın barınma ihtiyacını karşılamak adına çalışma başlattı. Uzun vadelerde ev sahibi olma yolunu açacak çalışma için düğmeye basıldı.

Henüz ayrıntıları açıklanmayan yardım paketleri ile dar ve orta gelirli vatandaşların uygun şartlarda ev sahibi olmasını amaçlayan çalışma için düğmeye basılmış durumda. Vatandaşın konuta erişimi ile ilgili yeni finansal formüller üretilerek barınma ihtiyacı giderilecek. Uzun vadeli sürdürülebilir ve maliyet olarak da kabul edilebilir planlamalar yapılacak. Süreci Hazine ve Maliye Bakanlığı ile TOKİ yürütecek. Çalışmanın detayları önümüzdeki günlerde netleşecek.

Ev sahibi S.K. 'Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olarak sizin bu kiraları yükseltme çabanız vicdanınızı rahatsız etmiyor mu ? Benim 15 bin 850 liraistediğim kirayı siz nasıl 20 bin liraya çıkarabiliyorsunuz ? Sizin gibi emlakçılar yüzünden kiralar tavan yaptı' yazarak, tepki gösterdi. Ev sahibi emlakçı ile yazışmalarını da sosyal medyada paylaştı, ayrıca Ticaret Bakanlığı'na ve Ankara Tüm Emlakçılar Odası'na şikayette bulundu.

Ev sahibi S.K., daha önce kendisinin de emlak işi ile uğraştığını belirterek, "Ben bir kiralık daire ilanı verdim. İlana 16 bin lira civarında bir fiyat yazdım. Bir emlakçı arkadaş bana ulaştı, 'Dairenizi 20 bin liraya kiraya verebilirim, memur kefili var, kendileri de memur' dedi. Ben de kendisini yanıtladım; 'Neden böyle bir şey yapmak istiyorsunuz, ben 16 bin liraya razıyken siz neden 20 bin lira rakam belirttiniz?' dedim. Kendisine bunun piyasayı yükseltmek olduğunu ve örnek olacağını söyledim. Ben diğer emlakçıları tenzih ediyorum. Tüm emlakçılar elbette bu şekilde değildir. Belki o emlakçının kimliği belli olsa, dürüst çalışan emlakçılar da buna tepki gösterir. Belki acemidir, belki fevri davrandı, bilemiyorum ama bu şekilde davranmanın sonucunda fiyatların yükseldiğini düşünüyorum" dedi.

EMLAKÇILAR ODASINDAN İNCELEME

Ankara Tüm Emlakçılar Odası Başkanı Hakan Akçam, emlakçı ile ilgili inceleme başlattıklarını belirterek, "İlanı ben de gördüm, takip ediyorum. Ev sahibine mesaj atıp fiyatı yükseltmek istemiş. Emlak danışmanları fiyatın belirleyen tarafı değildir. Böyle kendisini bilmeyen, yaptığı işi bilmeyen kişileri görerek bizim meslektaşlarımızı aynı kefeye koymak yanlış olur. Her meslekte olduğu gibi bizim mesleğimizde de bu tarz insanlar mutlaka çıkacaktır. İlk çıktığı zaman müdahalemizi yapıyoruz. 16 bin liralık bir evi bir emlakçının '20 bin TL’ye veririz' demesinin kabul edilebilir bir yönü yok. Bu noktada emlak danışmanı bize kayıtlıysa gerekli yasal işlemlerini yapacağız, eğer bize kayıtlı değilse de zaten ilgili kurumlara resmi başvurularını başlatacağız. 'Emlak danışmanıyım' diyen vatandaşın, bu çıkışı, böyle bir pazarlama statüsü vatandaşı etkiler mi? Bence çok etkilemez. Ancak art niyetli, zaten malının ederini yükseltmek isteyen fakat böyle bir pozisyon bekleyen insanları etkiler" ifadelerini kullandı.

BAKANLIK: GEREKİRSE İLAVE TEDBİR ALIRIZ

Ticaret Bakanlığı'ndan alınan bilgiye göre; satılık ve kiralık konut ilan fiyatlarında fahiş artış yaparak piyasayı ve serbest rekabeti bozan ve tüketici mağduriyetine sebep olduğu belirlenen 889 emlak işletmesine toplam 88 milyon 900 bin TL idari para cezası uygulandı. 81 ilde ticaret il müdürlükleri aracılığıyla yapılan denetimlerde geçen yıl ayrıca bin 201 emlak işletmesine çeşitli eksiklikler nedeniyle 91 milyon 207 bin 655, bu yıl ise şimdiye kadar 353 emlak işletmesine 27 milyon 103 bin 27 lira idari para cezası uygulandı. Bakanlıktan yapılan açıklamada, "Bakanlık olarak, manipülatif fiyat artışlarına yol açan ve vatandaşımızın güncel ekonomik konjonktür kaynaklı yaşadığı zorlukların suistimal edilmesine sebebiyet veren ve ilan platformlarından temin ettiğimiz konut ilanlarına yönelik inceleme ve denetimlerimiz 81 ilimizde ticaret il müdürlüklerimiz aracılığıyla devam etmektedir. Ticaret Bakanlığı olarak gerek piyasanın adil, rekabetçi ve istikrarlı şekilde işlemesini sağlamak gerekse manipülatif fiyat artışlarının piyasada yarattığı olumsuzlukların önüne geçmek amacıyla emlak sektörüne yönelik denetimlerimiz önümüzdeki günlerde de hız kesmeden devam edecek olup, ihtiyaç duyulması halinde sektöre yönelik bakanlığımızca ilave tedbirlerin alınmasında herhangi bir tereddüt duyulmayacaktır" denildi.

Zam sınırının kalkmasının ardından kiracılar ve ev sahipleri, kira sözleşmelerinin halen geçerli olup olmadığı, zam sınırının kaldırılmasının sözleşmelere yansıyıp yansımayacağı sorularını merak etmeye başladı.

Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Dekanı ve Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Başkanı Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, kiralarda yüzde 25 sınırının kaldırılmasına ilişkin basın toplantısı düzenledi.

Covid-19 salgını döneminde yeni gayrimenkul ve konut projeleri sayısında ciddi azalış yaşandığını, bu nedenle kiralarda artış meydana geldiğini dile getiren Tanrıvermiş, bu artışı kontrol etmek için getirilen yüzde 25 kira artışı sınırının dün sona erdiğini hatırlattı.

DEVAM EDEN SÖZLEŞMELERDE EK KİRA ARTIŞI MÜMKÜN MÜ?

Prof. Dr. Tanrıvermiş, 1 Temmuz'dan sonra imzalanacak kira sözleşmelerinin TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre güncelleneceğine işaret ederek, şunları kaydetti:

"Yüzde 25 sınırının kaldırılmasıyla kiralarda ciddi artış olacağına yönelik beklenti oluştu. Çok fahiş bir artış olması mümkün değil. Daha önce yapılmış olan sözleşmelerin yenilenmesi ve ek kira artışı istenmesi mümkün değil. Çünkü Türkiye'de mevzuat ve uygulamada konut kira sözleşmeleri ve kira artışları yıllık olarak yapılıyor. Dolayısıyla, 'Mayısta yüzde 25'e razı olmuştum, şimdi yüzde 65 oldu. Kirayı, tekrar 65'e göre revize edelim.' Böyle bir uygulamamız yok. Mevzuata uygun değil."

“KİRALARDAKİ KÖPÜK, ETKİSİNİ KAYBETTİ”

"Piyasalardan algılayabildiğim, ilanlardan gördüğüm kiralarda büyük köpük etkisini kaybetti." diyen Tanrıvermiş, kira takip sistemi kurulmasının önemine dikkati çekti.

Tanrıvermiş, Türkiye'de her 100 hanenin 56'sının konut sahibi olduğunu anlatarak, sorunu çözmek için konut üretiminin artırılması gerektiğini bildirdi.

KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANACAK?

Kiracılara yönelik uyarılarda da bulunan Tanrıvermiş, "TÜFE'deki 12 aylık artışı belirleyen oran üzerinde kira sözleşmesi yapılmamalı. Kira sözleşmesiyle birlikte tahliye sözleşmesi imzalanmamalı. Yaptıkları kira sözleşmesi dikkatlice okunmalı. Kanunlar net ve ortada. Bunlara dikkat edilmeli." dedi.

Konut fiyatlarındaki artış hızının yavaşladığını ifade eden Tanrıvermiş, "Şubattan itibaren konut fiyatlarındaki artış, enflasyon oranının altına düştü. Bu trend böyle devam ederse konut fiyatlarındaki artış yıl sonuna doğru hemen hemen enflasyon oranı altında kalacak." diye konuştu.

Eski bakan Mehmet Özhaseki, törende açıklamalarda bulundu ve siyasi kariyerindeki belediye başkanlıklarını anımstarak Erdoğan'ın daveti üzerine bakanlık yaptığının altını çizdi. 

Özhaseki, söz konusu açıklamasında "Şerefli bir görevi ifa etmeye çalıştım. Vicdanen müsterihim. Makamlara gelmekten ziyade giderken başınızın dik olması önemli oluyor. Rabbimin huzuruna yüz akıyla çıkmak oldukça önemli. Bir yandan da görevi benim kadar iyi yapacağına inandığım kardeşime devrediyorum. Yarım bıraktığım işleri kardeşim bitirecektir. Cumhurbaşkanımızın liderliğinde yol yürüyüp ülkeye hizmet sunduk. Kamu görevimi tamamlayarak ayrılıyorum" ifadelerini kullandı.

MURAT KURUM'DAN KENTSEL DÖNÜŞÜM VURGUSU

Bakanlığa atanan Murat Kurum da Erdoğan'a teşekkürlerini iletti ve "Görev aldığım her işte amacım bizi kardeşi gibi bağrına basan aziz milletimize hizmet vermek oldu. Yeri geldi İstanbul'un muradı oldum, depremde, selde koşturmaya çaba gösterdim. Bundan sonraki süreçte de yapacağım aziz milletim için yapmak olacaktır" diye konuştu. 

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Türkiye'nin deprem ülkesi olduğuna dikkat çekerek, çok acıların yaşandığını, bu acıların tekrar etmesini istemediklerini belirtti. 

Kurum, "Sadece 11 şehrimizde değil, bugün yaşadığımız sadece kendiliğinden dahi yıkılan binalar, 81 şehirde deprem dönüşümü noktasında yapılaması gereken her türlü gayreti, arzuyu hiçbir siyaset gözetmeksizin hep beraber elimizi gövdemizi taşın altına koyarak deprem dönüşümünü gerçekleştirmek istiyoruz. İzmir, Balıkesir'deki yangınlar. Geçmiş olsun dileklerimi iletiyorum" diye konuştu. 

Murat Kurum, açıklamasının devamında iklim değişikliğiyle mücadelenin Bakanlığın en önemli alanlarından biri olduğuna dikkat çekti ve "Yeşil alanlarımızı çoğaltacak adımlarımızı da başta Sıfır Atık Projemiz olacak şekilde iklim değişikliğine uyum ve koordinasyonda adımlarımızı kararlılıkla atacağız. İnşallah aynı uyumu çok yüksek noktada göstermek amacıyla çevre konusundaki hassasiyetimizi artırarak devam edeceğiz" ifadelerini kullandı. 

Kurum, söz konusu açıklamasını "Belediyelerimizle iç içe olacağız. Biz de aynı hedefl doğrultusunda çalışacağız, el ele vereceğiz" diyerek tamamladı. 

Seramik, çimento, cam sektörlerinin ihracatçı firmalarını bünyesinde bulunduran ve 2 binin üzerinde üyesiyle tek ve koordinatör ihracatçı birliği olan Çimento, Cam, Seramik ve Toprak Ürünleri İhracatçıları Birliği (ÇCSİB), 2023 yılı ihracat şampiyonlarını açıkladı. Türkiye İhracatçılar Meclisi (TİM) Dış Ticaret Kompleksi’nde düzenlenen 6. İhracatın Şampiyonları Ödül Töreni’ne Ticaret Bakan Yardımcısı Volkan Ağar, TİM Başkanı Mustafa Gültepe, ÇCSİB Başkanı Erdem Çenesiz, ÇCSİB Başkan Yardımcıları Tansu Kumru ve Abdulhamit Akçay ile Birlik üyesi firmalar katıldı.

MUSTAFA GÜLTEPE: “2028 HEDEFİ İÇİN İHRACATIMIZI HER YIL YÜZDE 10 ARTIRABİLMELİYİZ”

Türkiye’nin 2028 yılı ihracat hedeflerine dikkat çeken TİM Başkanı Mustafa Gültepe, “Cumhurbaşkanımızın her fırsatta vurguladığı gibi Türkiye ekonomisi yatırım, üretim, istihdam ve ihracat olmak üzere dört temel sütun üzerinde yükseliyor. Bu dört başlıkta ne kadar yol katedebilirsek ülkemizin kalkınmasına, milletimizin refahına da o kadar katkı sunabiliriz. Yani daha çok üretmek, ürettiğimize değer katmak ve ihraç etmek durumundayız. 2028’de 375 milyar dolarlık mal ihracatı öngörüyoruz. Hedefe ulaşabilmemiz için ihracatımızı her yıl yüzde 10 artırmak durumundayız. Ancak son bir buçuk yıldır işler istediğimiz gibi gitmiyor. İçeride maliyetlerdeki olağanüstü artışa rağmen kur neredeyse yerinde sayıyor. Son bir yılda üretim maliyetlerimiz en az yüzde 100 arttı. Aynı dönemde dolar kurundaki artış sadece yüzde 27. Kurun artmadığı yerde biz pahalı kalıyoruz. Asya’daki rakiplerimize göre üretim maliyetlerimiz yüzde 30-40 daha pahalı. Avrupa’daki bazı ülkelere göre ise yüzde 15-20 pahalıyız. Dolayısıyla her geçen gün rekabet gücümüz zayıflıyor. İhracat daraldığında üretim kapasitesi düşüyor, yatırım iştahı azalıyor, istihdamımız geriliyor. Yani tam bir domino etkisiyle bütün ana sütunlar zayıflıyor. Oysa enflasyonla mücadele ettiğimiz bu dönemde ihracata daha çok önem vermemiz gerekiyor. Dolayısıyla ekonomi yönetiminin ihracatçının elini zayıflatan, önümüze bariyer oluşturan, üretim ve istihdamımıza zarar veren engelleri kaldıracağına inanıyorum” dedi.

ERDEM ÇENESİZ: “İHRACATTAKİ YERLİ KATMA DEĞER ORANIMIZLA SANAYİ ÜRÜNLERİ ARASINDA REKOR KIRDIK”

Dünya ekonomisinin yavaşladığı 2023 yılında çimento, cam ve seramik sektörlerindeki küresel ihracat hacminin yüzde 11,5 daraldığını söyleyen ÇCSİB Başkanı Erdem Çenesiz, “2022 yılında toplam ihracatını 5,6 milyar dolar ile tarihinin en yüksek seviyesine ulaştıran üç sektörümüz, dünyadaki gelişmelerden ve haksız rekabet ortamından etkilendi ve bunun neticesinde 2023 yılı ihracatımız 4,9 milyar dolar oldu. Ancak bu düşüşe rağmen ihracattaki yerli katma değer oranımızı kaybetmedik ve yüzde 80 gibi sanayi ürünleri arasında rekor olan bir oranla 4,9 milyar dolarlık ihracatımızın 3,9 milyar dolarından fazlasını ülkemize kazandırdık. Böylece bizden beş kat daha fazla ihracat rakamına ulaşan sektörlerden daha yüksek seviyede ihracatta yerli katma değer oranına ulaştık” dedi.

“GÜVENİLİR BİR TEDARİKÇİ OLARAK AVANTAJ SAHİBİYİZ”

2024 yılının ilk yarısında özellikle inşaat sektöründeki hareketlilik ile birlikte iç talebin arttığını, ihracatın ise geçen yılın aynı döneminin altında kaldığını ifade eden Çenesiz, “Ancak Birlik olarak önümüzdeki dönemden umutluyuz. Çünkü en zor günler geride kaldı. Bundan sonra ihracatımızın yeniden yükselişe geçmesi için önümüzde çok ciddi fırsatlar var. Avrupa Merkez Bankası’nın faiz indirimine başlaması, AB ve İngiltere pazarlarındaki toparlanma ile ABD’de seçimlerden önce pazarın hareketlenmesine yönelik beklentiler sektörlerimiz için son derece önemli gelişmeler. Bunlara ek olarak seramik sektörü özelinde ABD ve AB’nin Hindistan ve Çin menşeli seramik ürünleri için başlattığı ve yakın zamanda başlatmasının beklendiği antidamping soruşturmaları da güvenilir bir tedarikçi konumunda olan ülkemize büyük avantaj sağlayacak” diye konuştu.

“ENERJİ FİYATLARINA YIL SONUNA KADAR ARTIŞ YAPILMAMASINI BEKLİYORUZ”

Çenesiz, bu avantajların fırsata dönüşmesi için kamudan talep ve beklentileri olduğunu söyleyerek şöyle devam etti; “Ülkemizde sürdürülen enflasyonla mücadeleyi destekliyor, özellikle yılın ikinci yarısı itibarıyla enflasyondaki düşüşün hızlanmasına yönelik beklentileri memnuniyetle karşılıyoruz. Ancak enflasyon düşerken faizlerin ve finansman maliyetlerimizin de düşmesi gerekiyor. Özellikle son bir buçuk yılda finansman maliyetlerimizde ciddi artışlar yaşandı. 2022 yılı Aralık ayında brüt asgari ücretin maliyeti yaklaşık 348 dolarken şu anda bu maliyet 607,5 dolar civarında. 1,5 yıldaki artış oranı dolar bazında yüzde 74,6. Sektörlerimizin bir kısmı emek yoğun sektörler arasında yer alıyor ama biz sadece kendi sektörlerimiz değil, emek yoğun tüm sektörler adına bu bilgileri paylaşıyoruz. Bunun yanı sıra üç sektörümüzün de enerji yoğun olması nedeniyle enerji maliyetlerindeki artış, finansman dengemizi ciddi ölçüde etkiliyor. Dolayısıyla döviz kurları seviyesi ve maliyetlerimizin göz önünde bulundurulması ve bu doğrultuda enerji fiyatlarında yıl sonuna kadar bir artış yapılmaması yönünde bir beklentimiz bulunuyor.”

“AB ÜLKELERİNİN SERAMİK SEKTÖRÜNDEN ÇIKACAĞI YÖNÜNDEKİ BİLGİLER ASILSIZ”

Seramik sektöründeki gelişmeler hakkında da bilgi veren Çenesiz, Avrupa Birliği ülkelerinin seramik sektöründen vazgeçtiğine yönelik bazı asılsız bilgilerin dolaştığına dikkat çekerek, “Bu kesinlikle doğru bir bilgi değil. Kaldı ki rakamlar da bunun doğru olmadığını gösteriyor. Yaşlanan nüfusuna ve buna bağlı olarak sektörde istihdam edecek çalışan bulmakta zorlanmasına rağmen İtalya, seramik kaplama malzemelerinde alanında Avrupa ihracat rekortmeni ve dünya lideri. Teknoloji devi Almanya, vitrifiye seramik ihracatında Avrupa birincisi ve dünya üçüncüsü. İspanya, seramik kaplama malzemelerinde Avrupa ikincisi, dünya üçüncüsü. Bu ülkeler seramik üretiminden asla vazgeçmiyor çünkü seramiğin ülkeleri için sağladığı katma değerin farkındalar. Dolayısıyla bu sektörlerden çıkmak bir yana tam aksine AB Yeşil Mutabakatı çerçevesinde yatırımlarına devam ediyorlar. İtalya, İspanya ve Almanya tarafından seramik sektörüne verilen önemi hatırlatmaktaki amacımız, ülkemizde yanlış bir algı oluşmasına engel olmaktır. Biz de tıpkı bu ülkeler gibi dünyanın en güçlü oyuncularından biri olarak asılsız haberlere kulak asmadan yatırımlarımıza devam etmeliyiz” şeklinde konuştu.

ABDULHAMİT AKÇAY: “KÜRESEL REKABET İÇİN REKABETÇİ KURA İHTİYAÇ DUYUYORUZ”

Dünyanın en büyük çimento ihracatçısı olarak küresel çimento ihracatının yüzde 10’unu gerçekleştiren Türk çimento sektörünün ihracatının son 10 yılda yüzde 96 arttığını açıklayan ÇCSİB Başkan Yardımcısı Abdulhamit Akçay, “Bu güçlü konumumuzu korumak ve rekabetçiliğimizi devam ettirebilmek için ihtiyaç duyduğumuz enstrümanların başında rekabetçi kur geliyor” açıklamasında bulundu. Son dönemde sektörün jeopolitik gelişmelerden ve iklim değişikliğinden etkilendiğini, bu süreçte Türkiye’nin yakından tedarik avantajıyla ön plana çıktığını belirten Akçay şunları söyledi; “Kızıldeniz’de yaşanan sıcak çatışmaların dünyanın en önemli küresel su yollarından biri olan Süveyş Kanalı’nı, küresel ısınma nedeniyle su seviyesinin düşmesinin ise Panama Kanalı’nı etkilediği bu dönemde Türk çimento sektörü olarak yakından tedarik avantajımız ve kaliteli ürünlerimizle öne çıkıyoruz. Bunu en iyi şekilde değerlendirmeli, mevcut pazarlarımızda derinleşirken yeni pazarlara da ulaşmalıyız.” Akçay ayrıca sektörün emisyon azaltım faaliyetleri için çalışmalarına devam ettiğini ancak bu sürecin hızlanması için mevzuat tarafında gerekli düzenlemelerin yapılmasını beklediklerini ifade etti.

TANSU KUMRU: “ÜRETİM ÜSSÜ OLMAMIZIN YANI SIRA AR-GE ÜSSÜ OLMAK İÇİN DE ÇALIŞIYORUZ”

Cam sektörünün ihracatının son dört yılda yüzde 50’nin üzerinde bir artışla 1,6 milyar doların üzerine çıktığını söyleyen ÇCSİB Başkan Yardımcısı Tansu Kumru ise “İhracat birim fiyatlarında da son dört yılda dolar bazında yüzde 30’un üzerinde artış sağladık. Bu da ihracatımızda katma değerli ürünlerin payının hızla arttığını gösteriyor. Dört milyon tonun üzerinde üretim kapasitesi ve yüksek ürün kalitesi ile 175 ülkeye ihracat yapan bir sektör olarak önümüzdeki dönemde de başta en büyük pazarımız olan Avrupa olmak üzere ABD, Orta Doğu ve Afrika gibi pazarlarda etkimizi genişletmeyi hedefliyoruz. Bu kapsamda Birliğimiz bünyesinde TurkishGlass markamız ile faaliyetlerimize aralıksız devam ediyoruz” dedi. Türk cam sektörünün dünyanın üretim üssü olmakla yetinmediğinin altını çizen Kumru şöyle devam etti; “Ar-Ge üssü olmak için de var gücümüzle çalışıyor, teknoloji ve ürün geliştirme, karbon ayak izini azaltma, dijitalleşme ve kapasite artırma odaklı yatırımlarımıza aralıksız devam ediyoruz.” Kumru, cam sektörünün günümüzde yakaladığı ivmeyi sürdürerek geleceğe taşıması ve iddialı ihracat hedeflerini gerçekleştirebilmesi için yerli üretimin haksız rekabet yaratan ithalata karşı korunmasının hayati önem taşıdığını da vurguladı.

Açılış konuşmalarının ardından düzenlenen törende, 2023 yılında “En Fazla İhracat Yapan Firmalar”, “En Yüksek İhraç Birim Fiyatına Sahip Firma” ve “İhracatını En Fazla Artıran Firma” kategorilerinde 12 alt sektörde faaliyet gösteren 44 firmaya toplam 74 ödül verildi.

2023 YILI İHRACAT ŞAMPİYONLARI

* Firmalar Çimento, Cam, Seramik ve Toprak Ürünleri İhracatçıları Birliği’nin üyesidir.

ÇİMENTO SEKTÖRÜ

• GENEL ÇİMENTO SEKTÖRÜ KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1-MEDCEM GLOBAL PAZARLAMA A.Ş.

2-NUH ÇİMENTO SANAYİ A.Ş.

3-ÇİMSA ÇİMENTO SAN. TİC. A.Ş.

4-AKÇANSA ÇİMENTO SAN.VE TİC. A.Ş.

5-BATI ANADOLU GRUBU

İhracatını En Fazla Artıran Firma

TRAÇİM ÇİMENTO SAN. VE TİC. A.Ş.

• GRİ ÇİMENTO KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1-MEDCEM GLOBAL PAZARLAMA A.Ş.

2-NUH ÇİMENTO SANAYİ A.Ş.                                                                                                                                                                                    

3-AKÇANSA ÇİMENTO SAN. VE TİC. A.Ş.                                                 

4-ÇİMSA ÇİMENTO SAN. TİC. A.Ş.                                                                              

5-BATI ANADOLU GRUBU

İhracatını En Fazla Artıran Firma

ÇİMSA ÇİMENTO SAN. TİC. A.Ş.                                                                               

• BEYAZ ÇİMENTO KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1- ÇİMSA ÇİMENTO SAN. TİC. A.Ş.

2- OYAK ÇİMENTO FABRİKALARI A.Ş.

İhracatını En Fazla Artıran Firma

OYAK ÇİMENTO FABRİKALARI A.Ş.

• KLİNKER KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1. NUH ÇİMENTO SANAYİ A.Ş.                                                                  
2. BATI ANADOLU GRUBU                                                                           
3. ÇİMSA ÇİMENTO SAN. TİC. A.Ş.                                                             
4. SYCS İNŞAAT ÇİMENTO SAN VE TİC. A.Ş.                                           
5. MEDCEM GLOBAL PAZARLAMA A.Ş.

İhracatını En Fazla Artıran Firma

KAVÇİM ÇİMENTO SAN VE TİC. A.Ş.                                           

CAM SEKTÖRÜ

• DÜZ CAM KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1. TÜRKİYE ŞİŞE VE CAM FABRİKALARI A.Ş.                                                               
2. YORGLASS CAM SAN. VE TİC. A.Ş.                                                                                
3. **
4. STARGRUP CAM A. Ş.                                                                       
5. **

En Yüksek İhraç Birim Fiyatına Sahip Firma

STARGRUP CAM A.Ş.

İhracatını En Fazla Artıran Firma

STARGRUP CAM A.Ş.

• CAM EV EŞYASI KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1. TÜRKİYE ŞİŞE VE CAM FABRİKALARI A.Ş.                                                             
2. GÜROK PAZARLAMA VE TİC. A.Ş.                                                                               
3. ARDA CAM DIŞ TİC. A.Ş.                                         
4. RAPSODİ DEKOR SAN. A.Ş.                                                               
5. AKCAM CAM PLASTİK İNŞ. SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ.   

En Yüksek İhraç Birim Fiyatına Sahip Firma

RAPSODİ DEKOR SAN. A.Ş.

İhracatını En Fazla Artıran Firma

TÜRKİYE ŞİŞE VE CAM FABRİKALARI A.Ş.   

• CAM AMBALAJ KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1. TÜRKİYE ŞİŞE VE CAM FABRİKALARI A.Ş.                                                                 
2. GÜROK PAZARLAMA VE TİC. A.Ş.                                                                                 
3. MARMARA CAM SAN. VE TİC. A.Ş.                                     
4. BİRGİ SANAYİ A.Ş.                                        
5. PARK CAM SAN. VE TİC. A.Ş.   

En Yüksek İhraç Birim Fiyatına Sahip Firma

MARMARA CAM SAN. VE TİC. A.Ş.

İhracatını En Fazla Artıran Firma

TÜRKİYE ŞİŞE VE CAM FABRİKALARI A.Ş.

• İŞLENMİŞ CAM KATEGORİSİ

En Yüksek İhraç Birim Fiyatına Sahip Firmalar

1. ILVA ÇAĞDAŞ CAM SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ.                                                                            
2. YAKUT CAM PVC İNŞ. SAN. VE TİC. A.Ş.                                                               
3. STARGRUP CAM A.Ş.                                    
4. ŞENYUVA ALÜMİNYUM SAN. VE TİC. A.Ş.                                                    
5. **

İhracatını En Fazla Artıran Firmalar

1. STARGRUP CAM A.Ş.                                                                 
2. TRAKYA GRUP PLASTİK ALÜ. VE CAM SAN. TİC. LTD. ŞTİ.                                                   
3. YILDIZ CAM SAN. VE TİC. A.Ş.                                                      
4. UĞURLU OTO CAM SAN.VE TİC. A.Ş.                                                  
5. ILVA ÇAĞDAŞ CAM SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ.

SERAMİK SEKTÖRÜ

• SERAMİK KAPLAMA MALZEMELERİ KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1. EKOM ECZACIBAŞI DIŞ TİC. A.Ş.
2. KALESERAMİK ÇANAKKALE KALEBODUR SERAMİK SAN. A.Ş.
3. EGE SERAMİK SAN. VE TİC. A.Ş.
4. **
5. YURTBAY SERAMİK SAN. VE TİC. A.Ş.  

En Yüksek İhraç Birim Fiyatına Sahip Firma

EKOM ECZACIBAŞI DIŞ TİC. A.Ş.

İhracatını En Fazla Artıran Firma

TERMAL SERAMİK SAN. VE TİC. A.Ş.

• SERAMİK SAĞLIK GEREÇLERİ KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1. EKOM ECZACIBAŞI DIŞ TİC. A.Ş.
2. KEY BANYO VE MUTFAK ÜRÜN. DIŞ. TİC. A.Ş.
3. TURKUAZ SERAMİK SAN. VE TİC. A.Ş
4. ÇANAKÇILAR SERAMİK SAN. VE TİC. A.Ş.
5. İSVEA SERAMİK VE BANYO ÜRÜNLERİ SANAYİ A.Ş.

En Yüksek İhraç Birim Fiyatına Sahip Firma

ELEKS DIŞ TİCARET A.Ş.

İhracatını En Fazla Artıran Firma

EKOM ECZACIBAŞI DIŞ TİC. A.Ş.

• PORSELEN SOFRA VE MUTFAK EŞYASI KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1. KAR PORSELEN SAN. VE TİC. A.Ş.
2. HERİŞ SERAMİK VE TURİZM SAN. A.Ş.
3. KÜTAHYA PORSELEN SAN. A.Ş.
4. **
5. BOSS PORSELEN DIŞ TİC. A.Ş. 

En Yüksek İhraç Birim Fiyatına Sahip Firma

**

İhracatını En Fazla Artıran Firma

PORSER PORSELEN VE SERAMİK SAN. TİC. LTD. ŞTİ.            

• SERAMİK SOFRA MUTFAK VE SÜS EŞYASI KATEGORİSİ

En Fazla İhracat Yapan Firmalar

1. ÜNSA MADENCİLİK SERAMİK SAN. TİC. A.Ş.
2. KÜTAHYA PORSELEN SAN. A.Ş.

En Yüksek İhraç Birim Fiyatına Sahip Firma

ÜNSA MADENCİLİK SERAMİK SAN. TİC. A.Ş.

      (**) İSMİNİN AÇIKLANMASINI İSTEMİYOR.

“Üstlendiğim bu kutlu görevi sağlık sorunlarım sebebiyle kendi dileğimle bırakmak istediğimi Sayın Cumhurbaşkanımıza arz ettim,” ifadelerini kullanan Özhaseki, “ülkem için hayırlı olan her işe desteğim elbette sürecektir” diye ekledi.

1994 yerel seçimlerinde Kayseri’nin Melikgazi ilçesinde belediye başkanı olarak siyaset sahnesine atılan Özhaseki, dört yıl sonra Kayseri Büyükşehir Belediye Başkanı oldu.

Uzun yıllar büyükşehir belediye başkanlığını üstlenen siyasetçi, 2015’te iktidar Adalet ve Kalkınma Partisi’nden (AK Parti) Kayseri milletvekili seçildi.

2016-2018 yılları arasında Çevre ve Şehircilik Bakanı olarak görev alan Özhaseki, 2023 yılında tekrar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı olarak atanmıştı.

Kira gelirlerinden stopaj alınacağı ve yurt dışı çıkış harcının 3 bin lira olacağı iddialarının ardından Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'dan açıklama geldi.

KİRA GELİRİNDEN STOPAJ ALINACAK MI?

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, bir televizyon kanalının canlı yayınında gazetecilerin sorularını yanıtladı. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Yılmaz, kira gelirlerinden stopaj alınacağı iddialarını yalanladı.

Konuyla ilgili olarak açıklama yapan Yılmaz, "Şu anki çalışmamızda böyle bir şey söz konusu değil. Zaten mevcut sistem 500 liranın üzerindeki kiraların bankalar üzerinden yatırılmasını öngören bir sistemimiz var. Onun için şu anki çalışmamızda böyle bir konu söz konusu değil" dedi. Vergi paketinde yurt dışı harcına yönelik bir düzenleme olacağını ancak bunun makul bir oranda tutulacağını söyledi. Söz konusu açıklamalar gündemde yer alırken kiralardan stopaj alınmayacağı öğrenildi.

Mega kentte son dönemlerde bina çökmelerinin yaşanması diğer binalarda da aynı durumun yaşanıp yaşanmayacağı sorusunu düşündürdü. Çökme vakalarındaki artışın nedeni ise merak edildi. İstanbul'da deprem olmasa bile kendiliğinden çökebilecek bina sayısı açıklandı.

Dün İstanbul Bahçelievler'de bina çökmesi üzerine konuşan İstanbul Büyükşehir Belediyesi İstanbul Konut İmar Plan Sanayi ve Ticaret AŞ (KİPTAŞ) Genel Müdürü Ali Kurt, çöken binada faciadan dönüldüğünü kaydederken, vatandaşların çaresiz olduğunu da dile getirdi. İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin tespitine göre İstanbul’da deprem olmasa bile olduğu yerde yıkılma riski bulunan toplamda 1556 bina bulunuyor.

4.8 MİLYON İNSAN CİDDİ RİSK ALTINDA

KİPTAŞ Genel Müdürü Kurt, olası bir Marmara depreminde 200 bin binanın kullanılamaz hale geleceğini anlatarak, 1.2 milyon bağımsız birim ve 4.8 milyon insanın ciddi risk altında olduğunu ifade etti.

Binaların olduğu yerde yıkılmaya başladığını dile getiren Kurt, "İstanbul Büyükşehir Belediyesi bu binaların dönüşümü için bakanlığın verdiği kira desteğine ek destek verebilmek için karar çıkardı. KİPTAŞ, yapıları maliyetine yenilemek amacıyla ‘İstanbul Yenileniyor’u da yürütüyor. Fakat istenilen performansı alamıyoruz” diye konuştu.

Vatandaşlar, binaların son zamanlarda yıkılması üzerine büyük korku ve endişe yaşadıklarını belirtiyor ve depreme hazır olunmadığı düşünülüyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Özhaseki, Türkiye Yüzyılı Çevre Projeleri medya buluşmasında yaptığı açıklamada deprem bölgesinde yükselen konutların ne kadarının teslim edileceğini açıkladı.

BAKAN ÖZHASEKİ ''YIL SONUNA KADAR 200 BİN KONUTU TESLİM EDECEĞİZ''

Bakan Özhaseki, ''Deprem bölgesinde 76 bin 644 konutu teslim ettik. 2024 yılı sonuna kadar 200 bin konutu teslim edeceğiz. 2025 yılı sonuna kadar tüm hak sahiplerine evlerini teslim edeceğiz.'' dedi.

Konutların 2024 yılı sonuna kadar teslim edileceğinden bahseden Bakan Özhaseki, toplamda 200 bin konutun hak sahiplerine ulaşacağını ifade etti. Çalışmaların devam ettiği bilgisini veren Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Özhaseki, söz konusu toplantıda sıfır atık ve kıyılardaki kaçak yapılarla ilgili atılan adımlara değindi. Öte yandan Bakan Özhaseki, ''2002 yılında 145 olan atık su arıtma tesisi sayısını bin 213'e çıkardık.'' dedi.

Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın kayıt dışılıkla mücadele kapsamındaki çalışmaları devam ediyor. Konutlarını kiraya verenlerin elden ödeme almalarının önüne geçilmesi hedeflenirken kiracı ödemesini elden yapmaya devam ederse usulsüzlük cezası kesilecek.

KİRAYI ELDEN ALAN EV SAHİBİ VE ELDEN ÖDEYEN KİRACIYA CEZA

Kayıt dışılıkla mücadele kapsamında ev sahiplerinin kiracılardan elden ödeme talep etmeleri halinde Maliye'ye bildirimde bulunmaları gerekiyor.

Bir diğer yöntem ise kira bedelini PTT ile adreste ödemeli olarak göndermek olarak karşımıza çıkarken kiracıların elden ödeme yapmaları durumunda bankadan yapılmayan kira tahsilatlarında her bir işlem için bu işleme konu tutarın yüzde 5'i tutarında özel usulsüzlük cezası kesilebilecek. Asgari 7 bin 500 TL, azami 20 milyon TL olmak üzere elden ödenen bedelin yüzde 10'u oranında hem mülk sahiplerine hem de kiracılara ceza kesilebilecek.

Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre; İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, problemin çözümü için ev sahipliği oranını artırmanın önemine işaret etti. Çulhalık “İnşaat maliyetlerine bağlı olarak konut fiyatları son birkaç yılda 10 kat arttı ve ev sahibi olma hayalleri ortadan kalktı. Türkiye, Avrupa ülkeleri arasında kiracı oranı en yüksek 4’üncü ülke konumuna yerleşti” dedi. Veriler, ev sahipliği oranının yüzde 55’lere kadar gerilediğini, kiralık konut ihtiyacının ise yüzde 27’ye ulaştığını gösteriyor.

YATIRIMCILARIN BİR KISMININ YURT DIŞINA YÖNELDİ

KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, Türkiye’de kiralık konut arzının, bireysel yatırımcıların yaptıkları yatırımlar aracılığı ile sağlandığını, fakat son iki yıldır getirilen yeni düzenlemeler sebebiyle yatırımcıların bir kısmının yurt dışına yöneldiğini ifade etti. Bunun yanı sıra konutun yatırım aracı olmaktan çıktığını söyleyen Kumova “2022’de 790 milyon dolar olan yurt dışı gayrimenkul yatırımı 2023’te 2,5 kattan fazla artarak 2 milyar 86 milyon dolara çıktı. Yıl sonunda ise yurt dışından alımlar 3 milyar doları aşacak gibi görünüyor. Yaşanan süreç önümüzdeki dönemde kiralık konut arzında sıkıntının büyüyerek kiralarda ekstra artışları gündeme getirecek” dedi.

Açıklamada, ilan platformlarında yer alabilen aldatıcı ilanların önlenmesi, bu ilanların yol açtığı spekülatif fiyat artışlarının engellenmesi ve ilan kirliliğinin önüne geçilmesi için ilgili yönetmelikte değişikliğe gidilerek ilan platformlarına ilan veren kişinin kimlik bilgilerini doğrulama, ilana konu taşınmazın ilan veren kişiye, bu kişinin birinci ve ikinci derece kan hısımlarına veya eşine ait olduğunu ya da ilanı veren kişinin ilana konu taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildiğini doğrulama yükümlülüklerinin getirildiği hatırlatıldı.

YETKİSİZ İŞLETMELERCE İLAN GİRİŞİ YAPILAMAYACAK

Bu kapsamda ilk aşamada, taşınmaz ilanı vermek isteyen gerçek veya tüzel kişilerin kimlik doğrulamalarının, ilan platformlarının entegrasyonu ile Bakanlık bünyesinde kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden yapılmaya başlandığı belirtilen açıklamada, ikinci aşama olan yetki doğrulamasının da aynı sistem üzerinden yapılmasının planlandığı vurgulandı.

Açıklamada, EİDS yetki doğrulama uygulamasına ilişkin sistem geliştirmeleri ve entegrasyonlara dair teknik çalışmaların devam ettiği ifade edilerek, uygulamanın devreye alınması ile sadece yetki belgeli emlak işletmelerinin yetkilendirilebilmesinin mümkün olacağına, yetki belgesiz işletmelerce ilan girişi yapılamayacağına bildirildi.

"EMLAK SEKTÖRÜNE YÖNELİK DENETİMLER YOĞUN ŞEKİLDE SÜRDÜRÜLÜYOR"

Kayıt dışı faaliyetlerin ve haksız rekabetin önlenmesi hedefi doğrultusunda, emlak sektörüne yönelik denetimlerin Bakanlık ekiplerince yoğun şekilde sürdürüldüğü aktarılan açıklamada, şu ifadeler kullanıldı:

"Bu denetimler sonucunda yetki belgesi almadan taşınmaz ticareti faaliyetinde bulunan emlak işletmelerine bugüne kadar 29 milyon 221 bin 612 lira idari para cezası uygulanmıştır. Emlak sektöründe vatandaşlarımız aleyhine gerçekleşebilecek tüm durumlar Bakanlığımızca yakinen takip ediliyor, hızlı şekilde tedbirler alınıyor. Bu kapsamda, ilan platformlarındaki konut ilanları takip ve kontrol edilerek piyasa dengesini bozan manipülatif fiyat artışlarıyla mücadele ediliyor ve idari yaptırımlar uygulanıyor. Bu çerçevede geçen yılın ekim ve aralık aylarında 737 emlak işletmesine 73 milyon 700 bin lira, Ocak 2024'te 45 emlak işletmesine 4 milyon 500 bin lira olmak üzere, konut ilan fiyatlarında fahiş artış yaparak piyasayı ve serbest rekabeti bozan ve tüketici mağduriyetine sebep olan toplamda 782 emlak işletmesine 78 milyon 200 bin lira idari para cezası uygulandı."

Açıklamada, ilan fiyatında fahiş artış yaptığı tespit edilen 107 işletmeye ise bu ay 10 milyon 700 bin lira idari para cezası uygulandığına işaret edilerek, şunlar kaydedildi:

"Böylelikle Ticaret Bakanlığımızca Ekim 2023'ten bugüne kadar ilan fiyatında fahiş artış yapanlara uygulanan idari para cezası toplamı 88 milyon 900 bin liraya ulaşmıştır. Bakanlığımızca gerek piyasanın adil, rekabetçi ve istikrarlı şekilde işlemesini sağlamak, gerekse manipülatif fiyat artışlarının piyasada yarattığı olumsuzlukların önüne geçmek amacıyla, emlak sektörüne yönelik denetimler önümüzdeki günlerde de hız kesmeden sürdürülecektir."

Burada konuşan Yılmaz, depremzede vatandaşların ihtiyaçlarını karşılamak, onları yeni ve güvenli yuvalarına en hızlı şekilde yerleştirmek için var güçleriyle çalıştıklarını belirterek, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın liderliğinde öncelikli gündemlerinin deprem bölgesi ve afetlere hazırlık olduğunu söyledi.

Depremin siyaset üstü ve ihmale gelmeyecek bir konu olduğunu, 2024 yılının bütçesinde deprem çalışmalarına 1 trilyon 30 milyar liraya yakın bir ödenek tahsis ettiklerini belirten Yılmaz, geçen yıl ile değerlendirildiğinde ise 2023-2024'te sadece merkezi idareden 2 trilyona yakın bir kaynağı deprem bağlantılı çalışmalar için tahsis ettiklerini ifade etti.

Şehirleri, konutları, caddeleri, meydanları, ticaret, üretim ve istihdam altyapısıyla yeniden tasarladıklarını ve inşa ettiklerini ifade eden Yılmaz, sosyal ve ekonomik hayatı ayağa kaldırmaya gayret ettikkerini anlattı.

"BU DÜNYA ÖLÇEĞİNDE HERHALDE EN BÜYÜK OPERASYONLARDAN BİR TANESİ"

Yılmaz, şöyle konuştu:

"Amacımız yaklaşık 401 bin konut ve 41 bin iş yerinden oluşan 442 bin hak sahibinin hiçbirini mağdur etmeden, tamamını yuvalarına ve iş yerlerine kavuşturmaktır. Depremden etkilenen 11 şehrimizde 460 bin bağımsız bölümün büyük kısmının ihale süreci tamamlanarak inşaat çalışmaları başladı. Eş zamanlı olarak 1240 şantiyede, 110 bin işçimiz ile afetzede vatandaşlarımız için güvenli ve sağlam konutların inşası devam ediyor. Bu dünya ölçeğinde herhalde en büyük operasyonlardan bir tanesi. 4 bin 333 köyde ise köy evi yapım çalışmaları sürüyor. Böylesine kapsamlı bir inşa faaliyetinin merkezde ve yerelde güçlü bir koordinasyonu gerektirdiği açıktır. Koordinasyonu sağlamak üzere de mekanizmalar kurmuş durumdayız."

Şubat ve mart aylarında 76 binden fazla konutun hak sahipleri belirlenerek vatandaşlara tebliğ edildiğini söyleyen Yılmaz, yapımı biten konut ve köy evlerinin tesliminin her ay 10-15 bin olmak üzere etap etap devam ettiğini kaydetti.

Yılmaz, bu yıl sonuna kadar 200 bin konutu, 2025 yılının sonuna doğru ise bütün hak sahiplerinin konut ve iş yerlerini teslim etmeyi hedeflediklerini dile getirerek, kira yardımı, taşınma yardımı, destek ödemesi, tahliye ödemesi gibi farklı adlar altında vatandaşlara doğrudan yapılan ödemelerin tutarının 128 milyar lirayı aştığını söyledi.

Yerinde dönüşüme önem verdiklerini, kentsel dönüşüm çalışmalarının önündeki hukuki engelleri yeni yasayla kaldırdıklarını ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığını kurduklarını bildiren Yılmaz, şehirleri dönüştürmek için harcanacak kaynağın yıkımları telafi etmekten çok daha az maliyetli olduğunu, en önemlisinin ise bu şekilde kurtaracakları canlar olduğunu belirtti.

Yılmaz, afetzedelerin talepleri doğrultusunda Yerinde Dönüşüm Projesini devreye aldıklarını hatırlatarak, bu kapsamda konutlar ve köy evleri için 1,5 milyon lira hibe ve hibe benzeri kredi sağladıklarını, afetten etkilenen şehirlerde Yerinde Dönüşüm Projesi'ne başvuruların 256 bine ulaştığını, 28 binden fazla vatandaşın işlemlere başladığını, bu kapsamda vatandaşlara hak ediş bazında hibe ve kredi desteği, tip projeler ve tip sözleşmeler sağlandığını ve inşa sürecindeki tüm harçlardan muaf tutularak kendi evlerini yerinde, sağlam ve güvenli zeminlerde yapma imkanının sağlandığını söyledi.

Depremden etkilenen şehirlerdeki altyapı projeleri için İLBANK aracılığıyla yerel yönetimlere 64 milyar lira hibe desteği sağladıklarını ifade eden Yılmaz, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın depremden etkilenen şehirlerin meydanlarını, sahip oldukları tarihi ve kültürel varlıkları muhafaza ederek ihya ettiğini kaydetti.

"KENTTE ÇİFTÇİLERE DEPREMDEN BU YANA 1 MİLYAR LİRANIN ÜZERİNDE HİBE, YATIRIM DESTEĞİ VERDİK"

Depremden en ağır hasarı alan şehirlerin başında olan Hatay'da 391 bin 964 bağımsız bölümde orta ve üstü hasar tespit edildiğini, hak sahibinin ise 157 bin 8 kişi olduğunu aktaran Yılmaz, 141 bin kentsel ve 19 bin kırsal konut olmak üzere toplam 160 bin civarında konut inşa edilmesinin planlandığını ifade etti.

Halihazırda 73 bin 759 konut ihalesinin tamamlandığını, 10 bin 831 konut kurasının çekildiğini ve 5 bin 233 konutun teslim için bildirildiğini belirten Yılmaz, 71 bin konutun ise ihale aşamasında olduğunu, 16 bin konut için ise yer seçimi aşamasında olduklarını kaydetti.

Bu süreç içerisinde konutlarının orta hasar ve üzerinde hasarlı olduğu tespit edilen ev sahibi ve kiracı olan afetzedelerin barınma ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla kira desteği ödemeleri de yapıldığını aktaran Yılmaz, şöyle devam etti:

"Konut ve altyapı inşaat çalışmalarına ilave olarak Hatay'ın ekonomisini eski günlerine ve daha iyisine döndürmek için üretim ve rekabetçiliğini yeniden kazandırmak temel gayemizdir. Bu nedenle çok boyutlu bir çalışma yürütüyoruz. Yatırım teşvikleri, organize sanayi bölgeleri, hobiler ve bölgesel katkı projeleri, çalışmalarımızın 4 ana unsurunu oluşturmaktadır. Belen Sanayi Alanı, İskenderun Sanayi Alanı ve Kırıkhan Roketsan Sanayi Alanı önümüzdeki yıllarda sanayicilerimize ev sahipliği yaparak üretimimize güç katacaktır. Kırıkhan ilçesinde 44 hektarlık bir alanda Roketsan Endüstri Bölgesi ilan edildi. Türkiye'nin milli teknoloji hamlesinin itici gücü olan savunma sanayinin önde gelen şirketleri arasında yer alan Roketsan burada kuracağı katma değeri ve teknolojik seviyesi yüksek üretim tesisleriyle şehrimize ve ilimizde önemli bir istihdam potansiyeli oluşturacaktır.

Bu bölge Zeytin Dalı Harekatı'nın stratejik üst merkeziydi. Şimdi de bu kıymetli yatırımla yerli, milli savunmamızın merkezlerinden birisine dönüşmesini bekliyoruz. Deprem nedeniyle büyük acılar yaşayan şehrimiz için umutları yeşerten bu girişimlere desteğimizi sürdüreceğiz. Tarım alanında, kentte çiftçilere depremden bu yana 1 milyar liranın üzerinde hibe, yatırım desteği verdik."

Yılmaz, Türkiye genelinde pamuk üretiminde prim, mazot, gübre desteklemeleri olduğunu, bununla birlikte Türkiye'de ilk defa pamuk tohumu desteğinin yüzde 75 hibeli olarak Hatay ilinde uygulandığını dile getirerek, 76 bin dekar alanda 190 ton sertifikalı pamuk tohumunun Antakya, Kırıkhan, Kumlu, Reyhanlı, Hassa, Belen ve Altınözü ilçelerinde yaklaşık 3 bin üreticiye dağıtıldığını bildirdi.

AFAD, TOKİ, Emlak Konut, İller Bankası ve devletin tüm kurum ve kuruluşlarıyla birlikte Hatay'ı ve depremden etkilenen tüm şehirleri yeniden ihya edene kadar durmayacaklarını vurgulayan Yılmaz, yapılan çalışmalarda emeği geçen tüm kurumlara ve geçici olarak gittikleri yerlerden ilk fırsatta dönerek şehirlerine ve ailelerine dört elle sarılan vatandaşlara teşekkür etti.

Tütün tüccarı Kavalalı Tahir İsmail Bey tarafından 1935’te yaptırılan İstanbul Karaköy’de Galataport’un karşısında bulunan Tahir Han, açık artırmayla satıldı. 230 milyon TL muhammen değer biçilen ikinci grup kültür varlığı olan Tahir Han, hissedarlarının ortaklığın giderilmesi davası sonucunda satışa çıkarılmıştı.

İstanbul Boğazı’nı gören 7 katlı tarihi yapı için birinci artırma başlangıç bedeli 115 milyon 30 bin lira belirlenmişti. Birinci arttırmanın son günü Tahir Han’ın 144 hissesinin 106’sını elinde bulunduran TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ 440 milyon TL teklif vererek Tahir Han’ın tamamına sahip oldu. TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. hisse payı düşüldükten sonra sorumlu olduğu bakiye ihale bedeli 116 milyon 111 bin TL ve 5 milyon TL ilam harcı ödeyecek.

MİMAR VEDAT TEK İMZALI

Tahir Han, 1935’te tütün tüccarı Kavalalı Tahir İsmail Bey tarafından yaptırıldı. Tahir İsmail Bey, bugün Yunanistan sınırları içinde yer alan Kavala’dan Darıca’ya göç etti. Ticaretle uğraşan Tahir İsmail Bey, Türkiye’nin formel eğitim görmüş ilk Türk mimarı Vedat Tek’in imzasını taşıyan Tahir Han’ı 1935’te inşa ettirdi. Tahir İsmail Bey, 1 Kasım 2017’de tutuklanan Osman Kavala’nın dedesi.

HİSSEDARLAR DAVA AÇTI

Tahir Han’ın hissedarlarından çoğunluk hissenin sahibi olan Türkiye Sınai Kalkınma Bankası, TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ve Ömer Faruk Çelik, 2019’da İstanbul 11. Sulh Hukuk Mahkemesi’ne ortaklığın satış sureti ile giderilmesi davası açmıştı. Mahkeme 15 Aralık 2020’de kararını vererek Tahir Han’ın satışına karar vermişi.

7 KATLI, MOZAİK KAPLI, KÂGİR YAPI

Korunması gerekli taşınmaz ve II. Grup Kültür varlığı olan eski Tahir Han İstanbul’un Beyoğlu İlçesi, Kemankeş Mahallesi’nde, Galataport’un karşısında bulunuyor. 606 metrekare yüzölçümlü, kâgir Tahir Han hazır zemin, asma ve teras kat olmak üzere 7 kattan oluşuyor.

1935 yılında yapılan 2. grup eski eser özelliği olan tarihi yapının tüm katları ticari amaçlı yapı olarak düşünülerek inşa edilmişti. Uzun süreler ticari amaçlı olarak kullanılan Tahir Han, son zamanlarda tüm kiracılar tarafından boşaltılmıştı. Binanın dış cephesi sıva üzeri boyalı, merdivenleri ve kat hollerinin mozaik kaplı, asansörü kullanım dışı, döküm kaloriferli, kömürlü ısıtma sistemi bulunuyor.

BOĞAZA NAZIR HAN

 İş merkezlerinin ortasında Tahir Han, Karaköy sahiline, Galata Kulesi’ne ve Eminönü Meydanı’na yürüme mesafesinde Tüm binanın çok bakımsız kaldığı, binanın çok geniş çaplı bakım onarıma ihtiyacı bulunduğu bilirkişi raporunda, Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü tarafından söz konusu taşınmaza ilişkin; II. grup korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edildiği ve II. Dönem restitüsyon projesinin uygun olduğu belirtildi. Tahir Han’ın 3 bin 200 metrekare kullanım alanı var. Binanın 3. katından itibaren özellikle 4, 5 ve çatı katının geniş görünüş açısında Boğaz manzarasına sahip. Terası 110 metrekare.

Türkiye’de emlak sektöründe pandemi sonrasında ciddi bir köpük oluştu. Bu oluşan köpük emlak piyasasını oldukça kötü etkiledi ve konut fiyatları o dönem aşırı yükseldi. Yapılan incelemede ise emlak alım satım platformlarında sahte ilanlarla fiyatların yükseldiği tespit edildi. Bunun üzerine Ticaret Bakanlığı yeni bir yönetmelik yayınlamış ve internetteki emlak ilanlarını belirli bir kurala bağlamıştı.

YETKİ BELGESİ OLMAYAN İLAN YAYINLAYAMAZ

Ticaret Bakanlığı’nın aldığı karar ile yetki belgesi almayan kişilerin emlak alım satım platformlarında ilan yayınlanmaları yasaklandı. Bakanlık yetki belgesi almadan bu şekilde emlak ilanı yayınlayan platformların cezalandırılacağını açıkladı. Her bir aykırı ilan için bu platformlara 100.000 TL’ye kadar ceza verilebilecek. Bu cezanın bu platformları zor durumda bırakmaması için Ticaret Bakanlığı son bir uyarı yaptı.

2024 SONUNA KADAR FIRSAT VAR!

Emlak alım satımı yapabilmek için alınması gereken yetki belgesi için önemli bir fırsat da sağlanıyor. Bu yetki belgesini almak isteyenlerden belirli şartlar isteniyor. Bu şartlardan birisi de mesleki deneyim olacak. Ancak 2024 yılının sonuna kadar yetki belgesi başvurularında mesleki deneyim şartı aranmayacak. Bu fırsatı kaçıranların ise yetki belgesi almaları 2025 yılı itibariyle oldukça zorlaşacak.

KİMLER İLAN YAYINLAYABİLİR?

Emlak alım satım platformlarında kimlerin ilan yayınlayabilecekleri de hatırlatıldı. Öncelikle yetki belgesi olanların ilan yayınlamaları konusunda bir kısıtlamaları bulunmuyor. Yetki belgesi olmadan da ilan yayınlanabilir ama onun da bir koşulu bulunuyor. İlana konulacak olan gayrimenkulün ilanı yayınlayacak kişiye, birinci ve ikinci derece akrabalarına veya eşine ait olması gerekiyor. Bunun da doğrulanmasının platformlar tarafından yapılıyor. Bu doğrulama olmadan ilanları yayımlamak Ticaret Bakanlığı’na göre para cezasına neden olan bir aykırılık olarak değerlendiriliyor.

Bakan Şimşek, yaptığı açıklamasında deprem teminatı için binaların, diğer afetler için de taşınır mallar ile binaların teminat altına alınacağını, “Deprem teminatı için binalar, diğer afetler için ise binalar ve taşınır mallar teminat altına alınıyor” şeklinde ifade etti.

DASK 11,3 MİLYON POLİÇE KAPSAMINDA TEMİNAT SUNUYOR

Bakan ülkemizde 17 Ağustos 1999 tarihinde meydana gelen Gölcük depremi sonrasında Doğal Afet Sigortaları Kurumu olan DASK’ın devreye girdiğini ifade etti. 2012 yılında Afet Sigortaları Kanunu ile son halini aldığını belirten Şimşek, sözlerine şu şekilde devam etti:

“Kurulduğu günden bugüne kadar zorunlu deprem sigortasıyla sivil konutlara deprem afeti için teminat sunulurken son olarak 6 Şubat 2023’te gerçekleşen depremler kapsamında zorunlu deprem sigortası olan yaklaşık 500 bin hasarlı konut için 35 milyar lira hasar ödemesi gerçekleştirildi. 1 Haziran 2024 itibarıyla DASK, 11,3 milyon poliçe kapsamında deprem afetine ilişkin teminat sunuyor”

GÜNDEME GETİRDİ

Sadece ülkemizde değil, dünya genelinde de doğal kaynaklı afet sayısındaki artışın bütün dünyadaki hasarlarına dikkat çeken Şimşek, “Ayrıca, deprem afetinde bina üzerinde yıkıcı hasarlarla karşılaşılmakla birlikte diğer doğal afetlerde yapısı gereği konuttan ziyade konut içindeki taşınır mallarda hasar oluşuyor. Bu durum, depremin yanı sıra diğer doğa kaynaklı afetler bakımından da sigorta himayesinin zorunlu tutulmasını ve teminatın kapsamına konuta ek olarak konut içindeki taşınır malların da eklenmesini gündeme getirdi” ifadelerini kullandı.

ZAS’ın kısa süre içerisinde devreye alınacağını ifade eden Şimşek, sel, heyelan, fırtına, orman yangını, dolu ve çığ durumlarının da sigortaya dahil edileceğini belirtti. Haziran sonu gibi uygulanması beklenen sigortada köy alanlarının da kapsama alınacağı ifade edildi.

Milli Emlak tarafından satışa çıkarılan arsa ve arazilerin satış fiyatları 12 bin Türk Lirası’ndan başlıyor. KDV’den muaf olarak satışa çıkarılan arsa ve arazilerin satış ihaleleri 31 Mayıs, 4 Haziran ve 25 Haziran 2024 tarihlerinde yapılacak.

Afyonkarahisar Şuhut arazi

Satış Bilgileri

Tahmin Edilen İhale Bedeli    ₺15.000,00 Türk Lirası

Teminat Bedeli    28.750,00 Türk Lirası

Uygun Yüzölçümü    765,44 metrekare

İhale Tarihi    31/05/2024

İhale Saati    11:00

İhale Yeri    Afyonkarahisar / Şuhut

İletişim Adresi    https://afyon.csb.gov.tr

Telefon    (272) 213 87 06 / 213 76 96

Taşınmaz No    03180105527

Pafta/Ada/Parsel    3//710

İmar Durumu    Hayır

İmar Özellik Adı   

Yasal Dayanak    2886 / 45

Taşınmaz Yüzölçümü    765,44 metrekare

Hazine Hissesi    1/1

Uygun Görülen Yüzölçümü    765,44 metrekare

Erzurum Narman arazi

Satış Bilgileri

Tahmin Edilen İhale Bedeli    12.000,00 Türk Lirası

Teminat Bedeli 2.400,00 Türk Lirası

Uygun Yüzölçümü    400,01 metrekare

İhale Tarihi    04/06/2024

İhale Saati    11:45

İhale Yeri    Erzurum / Narman

İletişim Adresi    https://erzurum.csb.gov.tr/

Telefon    (442) 233 68 46 / 234 58 65

Taşınmaz No    ***********

Pafta/Ada/Parsel    H47B14B4A/104/120

İmar Durumu    Hayır

İmar Özellik Adı   

Yasal Dayanak    2886 / 45

Taşınmaz Yüzölçümü    400,01 metrekare

Hazine Hissesi    1/1

Uygun Görülen Yüzölçümü    400,01 metrekare

Konya Altınekin arsa

Satış Bilgileri

Tahmin Edilen İhale Bedeli    50.000,00 Türk Lirası

Teminat Bedeli    12.500,00 Türk Lirası

Uygun Yüzölçümü    141,13 metrekare

İhale Tarihi    25/06/2024

İhale Saati    12:00

İhale Yeri    Konya / Altınekin

İletişim Adresi    https://konya.csb.gov.tr/

Telefon    (332) 224 56 00

Taşınmaz No    ***********

Pafta/Ada/Parsel    L29-c-04-a-1-d/158/3

İmar Durumu    Hayır

İmar Özellik Adı   

Yasal Dayanak    2886 / 45

Taşınmaz Yüzölçümü    141,13 metrekare

Hazine Hissesi    1/1

Uygun Görülen Yüzölçümü    141,13 metrekare

Hükümet tarafından dönem dönem gündeme alınan ancak yoğun tepki üzerine geri çekilen tapuda ekspertiz zorunluluğu yeniden gündeme geldi. Bakan Mehmet Şimşek’in bu düzenlemeyi kesin olarak hayata geçirmeye kararlı olduğu ifade edilirken, şu anda yabancılara uygulanan ekspertiz zorunluluğu tüm tapu işlemlerinde geçerli  olacak.

TAPUDA EKSPERTİZ ZORUNLULUĞU NEDİR, TAPU HARCI NASIL HESAPLANIR?

Ülkemizde konut alım satımları, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) daireleri üzerinden yapılmakta olup, işlemler esnasında kişinin beyanı temel alınmaktadır. Yani konut alım ve satımı  için bedel yazılırken, satışı gerçekleştiren beyanı dikkate alınır. Ancak pek çok kişi daha düşük tapu harcı ödemek için bu noktada rayiç bedel üzerinden satış göstermeyi tercih etmektedir.

Ülkemizde güncel tapu harcı oranı  yüzde 4 olarak uygulanmakta olup, konutu satan kişiden yüzde 2 ve konutu satın alan kişiden yüzde 2 olmak üzere rakamlar tahsil edilmektedir. Tapuda ekspertiz zorunluluğu uygulamasının başlaması ile ev alıp satmak isteyen kişilere rekor oranda tapu harcı alınacak. Şu anda rayiç bedel üzerinden satış gösteren kişiler  son derece düşük  bir rakam öderken, ekspertiz işlemi ile kişinin gerçek satış değeri göstermesi zorunlu hale gelecek. Ortalama konut fiyatının 3 milyon TL seviyesine yükselmesi ile ödenecek olan tapu harcı da 120  bin liraya fırlamış olacak. Emlak alım satımlarında cepler yanacak. Düzenlemenin kısa sürede hayata geçirilmesi ve devletin tapu harcı gelir kaybının önüne geçilmesi sağlanacak.

İstanbul’da arsa stoklarının tükenmesiyle birlikte, gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çeken yeni bir kent ortaya çıktı: Edirne. Artan konut talebi ve yatırım potansiyeli nedeniyle “Yeni İstanbul” olarak adlandırılan Edirne, son dönemde gözde bir konum haline geldi.

İstanbul’un hızla gelişen ve genişleyen yapısı, arsa bulma ve yatırım fırsatlarını kısıtlamış durumda. Bu durum da yatırımcıları alternatif bölgelere yönlendirmiş durumda. Edirne, tarihi ve kültürel zenginliğinin yanı sıra stratejik konumuyla da dikkat çekiyor. Hem Türkiye’nin sınır kapısı olması hem de Avrupa’ya olan yakınlığı, Edirne’yi cazip kılan faktörler arasında yer alıyor.

Edirne’nin cazibesini arttıran bir diğer etken ise altyapı ve ulaşım yatırımlarıdır. Yeni yapılan yollar, demiryolu bağlantıları ve havaalanı projeleri, kentin gelecekteki potansiyelini daha da arttırmaktadır. Bu gelişmelerle birlikte Edirne, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için önemli bir cazibe merkezi haline gelmiştir.

Edirne, Türkiye’nin Edirne ilinin merkezi olan şehir. Marmara Bölgesi’nin Trakya kesiminde, Yunanistan ve Bulgaristan sınırında yer almaktadır. Edirne, 1363’ten 1453’e kadar Osmanlı İmparatorluğu’nun başkentiydi. 2020 sayımına göre toplam nüfusu 180.901’dir.

Edirne’ye uğrayanların, Selimiye Arastası, Bedesten gibi hediyelik ürünlerin çok bulunduğu çarşılarda en fazla rağbet gösterdiği ürünler arasında Edirne Kurabiyesi de vardır. Badem Ezmesi : Edirne’nin Osmanlı saraylarından kalan tarihi tatlılarından biri olup, bu tatlının tüm dünyada bilinen kaynağı Edirne’dir.